Ипотека станет менее доступной для нижегородцев?

По данным специалистов, такой вариант будет возможен в связи с новыми требованиями ЦБ к финансовым компаниям, которые планируется ввести со следующего года.

В настоящее время ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом имеют более высокий риск невозврата. Чтобы ограничить опасные практики на новостройки, Центробанк устанавливает для банков надбавки к коэффициентам риска. Займы, для которых они уже введены, обходятся финансовым компаниям дороже.

Банки вынуждены закладывать больший объем средств под каждый кредит. То есть эти средства попросту замораживаются вместо того, чтобы пойти в оборот.

Повышение надбавок делает кредитование менее привлекательным для банков, и они могут реже одобрять займы с минимальным первоначальным взносом или предлагать более высокую процентную ставку.

Стоит отметить, что Банк России вводит запретительные надбавки по ипотеке на новостройки, однако не устанавливает требования к первоначальному взносу. Банки могут продолжать выдавать ипотечные кредиты с минимальным взносом от 15% и ниже, но такие займы для них все больше невыгодны.