Без поликлиники, зато с вонью: как живется в ЖК «Красная поляна»

Типичный муравейник?

Последний дом в жилом комплексе «Красная поляна» в Кстовском округе, согласно данным единой информационной системы жилищного строительства, был сдан в эксплуатацию в 2019 году. Застройщиком выступал ООО «СЗ Андор» и аффилированная с ним группа компаний «Экойл». «Андор» возвел три высотки на более чем тысячу квартир. Преобладающая часть владельцев жилых площадей — семьи с детьми.

По наблюдения корреспондента NewsNN, ЖК расположен параллельно табличке «Нижний Новгород», но относится к Кстовскому округу. Парадокс заключается и в том, что садовые товарищества, находящиеся напротив через дорогу, — это уже территория областной столицы. NewsNN направил запрос, чтобы узнать, планируется ли присоединение ЖК к Нижнему Новгороду.

Жители «Красной поляны» также недовольны узкими проездами, недостаточностью парковочных мест, неразвитой транспортной инфраструктурой и не только.

«Одни дома, дома, дома и ничего нового и удобного для людей. Нет зоны отдыха ни для детей, ни для взрослых, негде погулять с собакой, нет озеленения, клумб, фонтанов, а как хочется красивого», — высказалась Татьяна.

«Расположение хорошее, но это, увы, типичный муравейник… Сложно с парковками, очень узкие проезды», — считает Владимир.

«Неудобное местоположение. Добраться можно только на такси или на своем автомобиле», — сообщил Илья.

Осложняет жизнь людей в ЖК «Красная поляна» и тот факт, что в микрорайоне нет детсада, школы и поликлиники. Как рассказали в администрации Кстовского округа, дома из ЖК «Красная поляна» прикреплены к образовательным организациям, расположенным в Афонино Кстовского округа. Но фактическая наполняемость школы сейчас в два раза превышает проектную мощность. В самом же ЖК строительство школы не запланировано.

Непростая ситуация с дошколятами — переполнен афонинский детсад №43 и дошкольные группы при школе. Родители возят детей в учреждения в Верхних Печерах. Есть проект нового детсада на 140 мест, но он пока не прошел госэкспертизу и появится лишь к 2025 году.

NewsNN обратился к застройщику с вопросом — были ли заложены в проект строительства жилого комплекса детсад, школа и поликлиника. На момент публикации статьи ответ не поступил.

Как призналась местная жительница Юлия, «скорую» и полицию якобы можно ждать часами и даже днями. Поэтому некоторые граждане стремятся прикрепиться к городским поликлиникам не по прописке.

«Вся инфраструктура находится в Кстове. Узкие специалисты в поликлинике — в Кстове. Вместо педиатра приходит врач общей практики. Афонинский детсад маленький. Район неопределенный. Половинка здесь, половинка там. В итоге нигде», — посетовала собеседница NewsNN.

Другая сторона проблемы — транспортная изолированность. В настоящее время лишь один маршрут городского транспорта делает остановку рядом с ЖК «Красная поляна». Все остальные автобусы — мимопроходящие до Кстова. Пока можно отметить лишь косвенное решение проблемы — продление маршрута А-47 до соседнего жилого комплекса.

Зловония есть, а нарушений нет?

Жалобы на качество воздуха в ЖК «Красная поляна» от жителей прошли через всевозможные инстанции: межрегиональное управление Росприроднадзора, региональный Роспотребнадзор, правительство Нижегородской области и министерство экологии и проч. Однако проблема до сих пор не решена.

Как рассказала NewsNN одна из владелиц квартиры в ЖК, пахнет стабильно ночью и рано утром — в любое время года. Другие жильцы, по ее словам, отмечают, что проблема актуальна с момента сдачи домов.

Устав от зловония, одна из собственниц жилья обратилась к президенту России Владимиру Путину. Но проблему спустили региональным властям. Из ответов, которые получила в апреле 2023 года нижегородка, следует, что зловонные запахи может и есть, а вот нарушений нет.

В качестве одной из причин неприятных запахов региональные ведомства называют особенности работы нижегородской станции аэрации. Она находится в четырех километрах от жилого комплекса. В частности, в Росприроднадзое отмечают, что станция имеет сооружения открытого типа, из-за чего при определенных метеорологических условиях происходит испарение. Как следствие — неприятный запах, характерный для хозяйственно-фекальных стоков.

«В настоящее время запах на территории Российской Федерации не нормируется и само по себе наличие неприятного запаха промышленных выбросов не является нарушением природоохранного законодательства», — гласит ответ ведомства.

В свою очередь, Роспотребнадзор говорит о том, что в границах санитарно-защитной зоны станции аэрации превышений предельно-допустимых концентраций в 2022 и 2023 году не выявлено. К тому же там сообщают, что внедрение современных методов подавления или снижения интенсивности запаха на станции аэрации предусматривается в 2025 году.

В администрации Нижнего Новгорода также допускают возможную связь неприятных запахов с работой станции аэрации. Но заверяют, что оборудование находится в технически исправном состоянии, отклонений не выявлено.

«В ходе реконструкции объекта будут выполнены, в том числе мероприятия по снижению концентрации загрязняющих и дурно пахнущих веществ в воздухе за счет перекрытия открытой части сооружений и очистки отводимого воздуха на новых установках газоочистки», — сообщает мэрия.

По мнению специалистов, возможная причина вони — несанкционированный слив жидких бытовых отходов в канализационный коллектор. Эти нарушения ранее фиксировал «Нижегородский водоканал».

Региональное минэкологии же посчитало, что данный вопрос находится в компетенции других органов.