ДОМ. РФ разработал платформу «Цифровой контроль строительства» для застройщиков

Управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак в ходе профильной сессии ЦИПР-2023 сообщил, что созданный продукт является одним из первых проектов в рамках Индустриального центра компетенций в сфере строительства.

Платформа позволяет застройщикам создавать и вести цифровые информационные модели зданий, помогает соблюдать требования законодательства и нормативных документов в рамках ТИМ. Применение ЦКС снижает риски по всему инвестиционно-строительному циклу и сокращает издержки управления портфелем проектов. Новая система станет основой для плавного перехода застройщиков к применению ТИМ.

Участники сессии отметили, что большинство девелоперов пока не обладают нужными компетенциями для перехода на ТИМ с 1 июля 2024 года. По данным опроса, проведенного ДОМ.РФ, почти половина застройщиков жилья (48%) в ближайшее время планируют начать переход на ТИМ. Отмечается, что этот процесс занимает около девяти месяцев и включает в себя ознакомление с документацией, поиск подрядчика, обучение сотрудников, запуск пилотного проекта, формирование внутренних стандартов.

По словам Козака, для ДОМ.РФ как института развития важно создавать продукты, обеспечивающие плавный переход рынка жилищного строительства на новую модель работы. Он заявил, что ТИМ эффективна для всех игроков рынка.

«Количество ошибок при проектировании снижается до 80%, точность расчета объемов работ повышается в среднем на 45%, ускоряется документооборот, к минимуму сводятся работа с бумагой и ошибки из-за человеческого фактора, а за счет цифровой модели упрощается процесс проектного финансирования», — отметил он.

Переход на ТИМ, кроме программных продуктов, также подразумевает внесение изменений в нормативную базу в части ТИМ. По словам директора ЕИСЖС Александра Лукьянова, в Цифровой академии ДОМ.РФ нужно будет подготовить специалистов, а Минстрой РФ совместно с ДОМ.РФ на базе техкомитета 505 вырабатывает необходимые изменения в нормативную базу.