Все по закону: как не платить за капремонт в Нижегородской области
Взнос на капремонт в Нижегородской области
С 1 января 2023 года размер взноса на капремонт в Нижегородской области увеличен до 8 рублей за квадратный метр. Он вырос на 1 рубль 17 копеек или на 17%. В среднем за квартиру площадью 55 «квадратов» нижегородцы платят 440 рублей в месяц.
Повышение размера взносов объяснили ростом цен на стройматериалы и необходимостью индексации зарплат рабочих. В 2022 году средний платеж за помещение площадью 55 квадратных метров составлял 375 рублей 65 копеек, за квадратный метр собственники платили 6,83 рубля.
Восемь лет подряд до 2021 года нижегородцы отдавали за капитальный ремонт 6,30 рубля за метр.
Специалисты заявляют, что для реализации всех поставленных задач плата за капремонт в Нижегородской области должна составлять 24 рубля за «квадрат» — то есть примерно 1320 рублей с квартиры каждый месяц.
Поэтому в начале года в регионе задумались о введении дифференцированного платежа: плата за капремонт должна была рассчитываться для каждого дома отдельно в зависимости от его площади, этажности, количества квартир и наличия лифта. Но позже от этой затеи отказались: тарифы на капремонт в 2023 году повышать не будут.
Льготы при оплате капремонта
Денежная компенсация в размере 50% от взноса на капремонт в Нижегородской области предоставляется пенсионерам, которые достигли возраста 70 лет.
Но есть обязательное условие: пенсионер должен быть одиноким неработающим собственником квартиры, за которую он платит, либо проживать в составе семьи пенсионеров. Никто из родственников при этом в квартире прописан быть не должен.
Пенсионеры старше 80 лет имеют право на полную компенсацию расходов, связанных со взносами на капремонт общего имущества многоквартирных домов. Но условия ее получения аналогичны для возрастной категории старше 70 лет.
Следует помнить, что компенсация предоставляется пенсионерам не автоматически, а носит заявительный характер, то есть для этого нужно написать заявление на возмещение части затраченных на капремонт средств.
Кто еще имеет право на возмещение 50% затрат на капремонт
— инвалиды I и II групп;
— инвалиды войны;
— ветераны боевых действий;
— ликвидаторы последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС;
— ветераны Великой Отечественной войны;
— лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
— члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий;
— дети-инвалиды;
— граждане, имеющие детей-инвалидов.
На федеральном уровне полностью освобождены от оплаты капремонта герои РФ и СССР и полные кавалеры ордена Славы. Когда они умирают, льгота переходит на супруга или родителей. Федеральным льготникам не нужно писать заявление, так как они автоматически получают компенсацию 50% при оплате капремонта с 1 октября 2014 года.
Также за капитальный ремонт не должны платить собственники помещений в новых многоквартирных домах, но конкретный срок устанавливается для каждого региона свой и варьируется от пяти месяцев до пяти лет. В Нижегородской области он составляет пять лет. За три месяца до этого срока жители многоэтажки должны решить, как они будут платить — через регионального оператора или собирать деньги на собственном счете дома.
Как получить льготу при оплате капремонта?
Чтобы одинокому пенсионеру вернуть половину потраченных на капремонт средств, он должен написать заявление в социальной защите или МФЦ по месту жительства.
Если пожилой гражданин не в состоянии самостоятельно обратиться в соцзащиту, заявление у него могут принять на дому: для этого нужно позвонить в соцзащиту по месту жительства.
Также важно помнить о том, что компенсация вернется пенсионеру только после оплаты квитанции: то есть сначала он оплачивает взнос, потом ему возвращается часть денег. Средства выплачивают органы социальной защиты населения, они же определяют порядок расчета и размер компенсации, который полагается гражданину.
Условия получения льготы
- Отсутствие задолженности за капремонт. Льготник не получит компенсацию, пока не погасит долг перед государством.
- Льготник должен быть собственником помещения, за которое он хочет получить компенсацию расходов на капремонт.
- Компенсация предоставляется только по одному из оснований отнесения к льготной категории, то есть невозможно суммировать несколько видов льгот.
Что отремонтируют в 2023 году в Нижегородской области
Нижегородская область занимает четвертое место в России по числу многоквартирных домов, включенных в программу капремонта. В топ-3 входят Московская область, Москва и Свердловская область.
В 2022 году в регионе отремонтировали 645 многоквартирных домов, для 126 разработали проектную документацию. На эти цели потратили 4,5 млрд рублей. В Нижнем Новгороде стоимость фактически выполненных работ составила 2,8 млрд рублей в 336 МКД.
Программа капитального ремонта в Нижегородской области включает 23 579 домов и является самой крупной в Приволжском федеральном округе. Площадь домов составляет около 69 млн кв. м, в них живут почти 2 млн человек.
В 2023 году на капитальный ремонт МКД в Нижегородской области планируют потратить 4,45 млрд рублей.
В Нижнем Новгороде в годовой план включили 167 многоэтажек: в них проведут 199 видов строительно-монтажных работ на сумму 2,5 млрд рублей. Основная часть средств будет направлена на ремонт крыш — об этом попросили местные жители.
Кровлю отремонтируют в 152 домах на сумму 1,7 млрд рублей, фасады — в 22 домах на сумму 562 млн рублей, фундамент — в трех МКД на 54 млн рублей.
До 2025 года включительно в Нижнем Новгороде планируют капитально отремонтировать больше тысячи домов. Также в регионе к этому сроку хотят заменить 2428 лифтов в 758 МКД. На эти цели направят 8,5 млрд рублей.
С полным перечнем МКД, где будут менять лифты в первую очередь, можно ознакомиться на официальном сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Нижегородской области.
Долги нижегородцев
На 1 января 2023 года нижегородцы задолжали Фонду капремонта 2,7 млрд рублей. Собираемость платежей в прошлом году составила 95,6%.
127,3 млн рублей задолжали юридические лица. Еще 400 млн рублей — районные администрации Нижегородской области. С ними Фонд капремонта многоквартирных домов ведет претензионно-исковую работу.
Больше половины общего долга накопили жители Нижнего Новгорода — почти 1,9 млрд рублей, при этом собираемость взносов по итогам прошлого года достигла 98%.