Банк ДОМ.РФ составил портрет ипотечного заемщика на вторичном рынке

Так, с заемщиками в возрасте до 35 лет заключено 39% сделок, при этом еще 8,5% — заемщики старше 50 лет. Каждый второй действующий ипотечный заемщик в России в сегменте готового жилья на момент покупки не имеет детей, а 25% воспитывают одного ребенка, при этом на семьи, воспитывающие двух детей, пришлось 17% кредитов, на многодетных — около 8%.

По словам заместителя председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексея Косякова, с начала текущего года банк одобрил 1500 кредитов на покупку готового жилья на общую сумму более 6 млрд рублей. Этот показатель на 18% больше показателя аналогичного периода прошлого года.

«При этом видим изменения в структуре спроса: увеличилась доля заемщиков в возрасте 35 — 50 и старше 50 лет. Доля молодых клиентов до 35 лет в сегменте вторичного жилья, наоборот, уменьшилась — молодёжь в основном улучшает жилищные условия с помощью льготных ипотечных программ, в том числе в рамках „Семейной“ (более 50%), „Льготной“ (около 50%) и ИТ-ипотеки (около 70%)», — указал Косяков.

По данным экспертов, по объемам выданных Банком ДОМ.РФ ипотечных кредитов на покупку вторичного жилья в текущем году лидируют Москва (свыше 2 млрд рублей), Подмосковье (почти 750 млн), а также Санкт-Петербург (около 700 млн). Четвертую строчку по объему кредитования занимает Приморский край (215 млн), а пятую — Самарская область (212 млн). Вслед за ними следуют Свердловская область (175 млн), Краснодарский край (173 млн), Красноярский край (от 160 млн), Новосибирская (157 млн), а также Челябинская области (155 млн).

«Являясь топовым партнером Банка ДОМ.РФ на примере ипотечных сделок, заключаемых на платформе „Ипотека.Центр“ по итогам первых трех месяцев 2023 года, наша компания наблюдает усиление спроса на рынке вторичной недвижимости», — сказала генеральный директор ИТ-платформы для профессионалов «Ипотека.Центр» Ольга Бажутина.

«Востребованность этого типа жилья смещается в сторону сегмента от 35 лет и старше, это связано со стремлением купить готовую к проживанию квартиру, без ожидания завершения стройки и ремонта. В основном вторичку покупают для личного проживания или для родителей, особенно эта тенденция прослеживается на примере таких городов, как Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Краснодар», — резюмировала Бажутина.