Разница в 900 раз! Часть нижегородских районов делает ЭТО лучше

Общий анализ показал, что почти в половине муниципалитетов Нижегородской области в 2021 году не было построено ни одного квадратного метра многоквартирного жилья от застройщиков. На остальных территориях строительством занималось население за свой счет, то есть речь идет о частных домах.

Лидеры строительства

Статистика Росстата говорит о том, что самым активно застраивающимся районом Нижегородской области является Кстовский. Там в 2021 году было введено больше 323 тысяч м² — по этому показателю муниципалитет лидирует с большим отрывом. Большая часть жилья (почти 80%) построена населением — 258 195 м².

Вторую строчку занимает Богородский округ — тоже сосед Нижнего Новгорода. В 2021 году здесь сдали 128 236 м², подавляющее большинство — частные дома местных жителей (127 429 м² или 99,4%).

На третьем месте — Городецкий район, где за год построили 43 426 м². 90% этого объема относится к индивидуальному жилищному строительству (ИЖС). Примечательно, что третий по объемам строительства район в Нижегородской области отстает от лидера почти в восемь раз.

Также в топ-5 активно строящихся муниципалитетов вошел Балахнинский округ, расположенный рядом с Нижним Новгородом. Там в 2021 году ввели в эксплуатацию 41 863 «квадрата», 92% которых построено населением. А замкнул пятерку лидеров Павловский округ с показателем 40 311 м². Здесь весь объем нового жилья введен за счет строительства частных домов.

Среди городских округов лидерами в строительной сфере стали Нижний Новгород (486 827 м²), Бор (142 792 м²) и Дзержинск (33 858 м²). Примечательно, что даже в областном центре ИЖС составляет весомую долю всей жилой застройки — 35%. На Бору и в Дзержинске этот процент гораздо выше — 88% и 84% соответственно.

Аутсайдеры рейтинга

Хуже всех в Нижегородской области застраиваются Ветлужский (368 м²), Тонкинский (800 м²) и Варнавинский районы (825 м²). Все они находятся на северо-восточной окраине Нижегородской области. В Ветлужском и Варнавинском районах жилье построено за счет собственных средств местных жителей, в Тонкинском районе доля ИЖС составляет 61%.

Для сравнения: Кстовский район — лидер по объемам строительства в Нижегородской области — опережает аутсайдера — Ветлужский район — в 878 раз.

Также в топ-5 худших районов попали Гагинский (1044 м²) и Лукояновский (1105 м²). Они находятся в южной стороне Нижегородской области. В Гагинском районе на долю ИЖС приходится 100% нового жилья, в Лукояновском — 95%.

Среди городских округов худшая ситуация в строительной сфере наблюдается в Шахунье (1587 м²), Перевозском (3672 м²) и Навашинском (3800 м²) округах. В Шахунье и Навашинском округе все жилье самостоятельно построили граждане, в Перевозском округе доля ИЖС составляет 99,3%. Аутсайдер отстает от города-лидера в 307 раз.

Итоги статистики 

Анализируя данные официальной статистики, можно сделать вывод, что строительная сфера в Нижегородской области развивается за счет ИЖС. Более-менее успешной ситуация выглядит только в столице региона — Нижнем Новгороде, в остальных муниципалитетах доля частного жилищного строительства составляет от 60 до 99%.

В разы активнее других, помимо столицы Приволжья, застраиваются ее соседи — Бор, Дзержинск, Кстовский и Богородский округа. Самой печальной ситуация выглядит на окраинах региона, где темпы строительства в сотни раз ниже, чем в центре.

Ранее NewsNN проанализировал показатели смертности и рождаемости в районах и городских округах Нижегородской области. Выяснилась, что лучшая демографическая ситуация складывается в Тоншаевском округе, Шарангском и Кстовском районах, а также в Нижнем Новгороде. Хуже всех Спасский, Краснооктябрьский и Гагинский районы, а также Воротынский и Навашинский округа.