В приказе от 20 марта 2023 года уточняется, что новый квартал расположится в границах улиц Зеленый Дол, Зеленой, Казанского шоссе. Там кроме отеля и трехэтажных таунхаусов собираются возвести магазины, рынок и автомойку.
Застройка займет участок размером в 13,2 га. В одной части расположатся жилые дома, а в другой — коммерческие здания. Обеспечение объектами социальной инфраструктурой в области образования будет осуществляться за счет детского сада на 140 мест в ЖК «Красная поляна», садика на 280 мест и школы на 1100 мест в ЖК «Академический». Эти объекты пока еще не построены.
Реализация проекта разделена на два этапа. Работы включают укрепление склонов и создание подпорных стенок, затем будет выполнено строительство трехэтажного магазина и восьми таунхаусов.
В рамках второго этапа в Афонине создадут гостиницу размером в 2760 «квадратов». В это же время будут строиться магазин, рынок и автомойка.