Рассматриваемая территория для применения механизма КРТ составляет 50 га. Она расположена в границах проспекта Гагарина, улиц Бонч-Бруевича, Пятигорской, Батумской и Углова.
Мастер-план в рамках проекта «Караваиха. От уникальности места к архитектурному осмыслению» был разработан еще в 2022 году. В его основу легли всесторонние предпроектные исследования — социокультурные, экологические, градостроительные. В них принимали участие жители микрорайона и городские эксперты.
В начале октября был презентован итоговый мастер-план территории Караваихи. Затем он был доработан с учетом замечаний, сделанных членами Архсовета и областным минградом. Следующим этапом является согласование проекта на заседании регионального штаба по вопросам реализации градостроительной политики в Нижегородской области, а уже после можно будет начать реализацию.