Нижегородцам дадут новое жилье, но не всем
Сейчас на территории Нижнего Новгорода расселяют 192 многоквартирных дома (МКД) — 1870 квартир. Речь идет о домах, которые признали непригодными для жизни с 1 января 2012 по 1 января 2017 года.
Программа реализуется в четыре этапа, первые два этапа уже завершены. Это 14 МКД и 328 жилых помещений. Все квартиры закуплены, люде переселены, за исключением двух квартир, собственники которых судятся с администрацией.
Целевым показателем третьего этапа является расселение 43 МКД общей площадью 12 500 м² — это 420 жилых помещений. Все квартиры закуплены, по 75 помещениям идут суды.
«Либо люди не согласны с размером денежного возмещения, либо хотят вместо денежного возмещения квартиру, либо их не устраивают параметры жилого помещения. Учитывая, что для жителей это все бесплатно, то все хотят воспользоваться шансом и улучшить свои жилищные условия. Поэтому судов будет много, и они будут достаточно длительными», — подчеркнул Каразанов.
В рамках четвертого этапа власти планируют расселить 112 МКД общей площадью 37 тыс. м² — это 1100 жилых помещений. По состоянию на 10 марта расселено 366 квартир.
В 2023 году в Нижнем Новгороде должны ввести в эксплуатацию два многоквартирных жилых дома: по улице Героя Васильева, 33 в Автозаводском районе на 116 квартир и по улице Дружаева, 1а на 134 квартиры. Также обеспечат жильем тех, кто потерял крышу над головой при взрыве дома на улице Краснодонцев летом 2020 года. По словам Каразанова, сейчас идут 277 судов с собственниками жилья в аварийных домах.
Минстрой готовит новую программу, по которой будут расселяться жители домов, признанных аварийными с 1 января 2017 года по 1 января 2022 года. Это 282 дома площадью 85 тыс. м², расселение начнется с 2024 года и коснется больше 3000 семей.
«Сейчас мы работаем над тем, чтобы впервые в новейшей истории города подготовить и спроектировать дома для расселения во всех районах города. Тогда жители не будут испытывать существующие сегодня неудобства при переезде в другой район города с незнакомой обстановкой», — рассказал Каразанов.
Чиновник отметил, что процесс подбора площадок для строительства домов проходит сложно, так как не хватает свободных земельных участков с подготовленной инженерной инфраструктурой. Пока ведется предпроектная проработка жилого дома на улице Зайцева в Сормовском районе.
Когда дом признается аварийным, независимый оценщик определяет рыночную стоимость изымаемого имущества. Сумма вносится в соглашение, и собственник его подписывает. Если он не согласен, администрация обращается в суд, и судебная экспертиза проводит свою оценку стоимости недвижимости, после чего решение суда вступает в силу.
«Оценивается не только жилье, но и земельный участок, стоимость переезда, недоиспользованного капремонта. В среднем в этом и прошлом году это было от 90 до 130 тыс. рублей за квадратный метр в зависимости от района города и состояния объекта — достаточно большие суммы», — подчеркнул Каразанов.
Напомним, администрация Нижнего Новгорода пытается через суд выселить семью из аварийного дома №5 по улице Правды в Доскине. Здание признали аварийным еще в 2014 году, но жильцы квартиры №3 отказываются съезжать, хотя им предложили помещение большей площади, чем-то, в котором они живут сейчас.