Нижегородцы меньше делают это

По данным Росстата, объем работ, выполненных в строительной сфере в 2022 году в Нижегородской области, составил 310,4 млрд рублей — на 29,1% больше, чем в 2021-м. Это второй показатель в Приволжском федеральном округе после Республики Татарстан, объем строительных работ в которой достиг 573,1 млрд рублей.

За 2022 год в Нижегородской области введено 7801 здание общей площадью 2,6 млн м². Больше половины приходится на жилые помещения — 1,7 млн м². Это на 7% больше, чем в 2021 году. По этому показателю Нижегородскую область обошли сразу четыре региона ПФО: Республика Татарстан (3 млн м²), Республика Башкортостан (3 млн м²), Пермский край (1,9 млн м²) и Самарская область (1,8 млн м²).

Учитывая, что в Нижегородской области живут около 3 млн человек, получается, что за год в регионе возвели примерно по 0,5 м² жилья на одного гражданина. При этом за год объем ввода объектов индивидуального жилищного строительства упал на 2,6%.

Общая площадь новых частных домов составила 1,1 млн м² — больше половины построенного жилья в целом. И тут Нижегородскую область снова обошли четыре региона ПФО: Татарстан (2,2 млн м²), Башкортостан (1,9 млн м²), Пермский край (1,2 млн м²) и Самарская область (1,2 млн м²).

Несмотря на передовые темпы развития строительной отрасли, стоимость жилья на первичном и вторичном рынках Нижегородской области продолжает расти прямо пропорционально увеличению площадей возводимой недвижимости.

Из-за роста цен и снижения покупательского спроса в Нижнем Новгороде на четверть упал спрос на новостройки. В 2022 году при покупке недвижимости на них пришлось лишь 14% сделок. За год вторичка в регионе подорожала на 21,3%, новостройки — на 12,7%. Средний размер ипотеки в регионе вырос на 600 тысяч рублей — с 2,6 до 3,2 млн рублей.