Ликвидация котельных и борьба с вонью: какие реформы ждут нижегородское ЖКХ

Износ сетей

По данным МЧС, общий износ сетей теплоснабжения в Нижегородской области достиг 64%. Сети водоснабжения изношены на 74%, канализации — на 66%.

В Нижнем Новгороде ситуация еще более критическая. Как рассказал директор департамента жилья и инженерной инфраструктуры Денис Скалкин, по данным на 15 февраля 2023 года, средний физический износ трубопроводов по тепловым сетям  составляет 70%, водоснабжения — 78%, водоотведения — 76%. Высокий износ коммунальных сетей — основная причина низкого качества услуг водоснабжения и водоотведения, которые оказываются населению, а также большого числа аварий.

По законодательству коммунальные предприятия ежегодно должны обновлять и ремонтировать не менее 5% своих сетей, чтобы не допускать полного износа. Но пока среди нижегородский предприятий ЖКХ этого показателя достигло только «Теплоэнерго»: за четыре года оно заменило около 500 км своих сетей в Нижнем Новгороде. 

Правительство РФ утвердило правила предоставления Фондом развития территорий финансовой поддержки бюджетам субъектов страны на модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры. Программа рассчитана на 2023–2027 годы, и участие в ней примут три местных предприятия: «Теплоэнерго», «Волгаэнерго» и «Нижегородский водоканал».

За счет Фонда планируется капитально отремонтировать 86,3 км тепловых сетей на сумму 1,1 млрд рублей и почти 9 км сетей холодного водоснабжения на 207 млн рублей. Также в Нижнем Новгороде разработана программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры на 2022–2030 годы. 

Ликвидация котельных

По данным Скалкина, на сетях теплоснабжения Нижнего Новгорода прорывы и аварии чаще всего случаются на внутриквартальных трубопроводах по причине ветхости. «Теплоэнерго» за четыре года заменило порядка 500 км.

В 2022 году компания при поддержке правительства Нижегородской области и администрации города стала первой в России, получившей финансирование из Фонда содействия реформированию ЖКХ на сумму 2,86 млрд рублей. За счет этих средств в 2023 году предприятие планирует реконструировать четыре крупных источника тепла: котельные на улицах Станиславского, Углова, Казанское шоссе, а также Нагорную теплоцентраль (НТЦ). Также в городе заменят 72 км теплотрасс, что составит 11% общей протяженности сетей от Сормовской ТЭЦ и Нагорной теплоцентрали.

Как рассказал гендиректор АО «Теплоэнерго» Илья Халтурин, всего предприятие эксплуатирует 112 источников тепловой энергии и 1700 км сетей. С 2018 года ведет работу по переключению малоэффективных источников энергии на более крупные. И в рамках этой работы в Нижнем Новгороде постепенно ликвидируют старые котельные — пока в списке их пять.

«Сейчас ведется строительство технологической перемычки между второй и шестой очередью. Она проходит по улице Пушкина, пересекает улицу Белинского, заходит на улицу Костина. Это позволит закрыть часть старых котельных, выработавших свой ресурс, на наиболее крупные источники, более эффективные. Этот проект мы планируем закончить в этом году», — сообщил Халтурин.

Вывод из эксплуатации пяти неэффективных котельных позволит предприятию объединить гидравлические режимы и дополнительно подключить к сетям новых потребителей, сократив при этом затраты.

За счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ в 2023 году «Теплоэнерго» реконструирует 103 участка тепловых сетей, не считая основной инвестпрограммы и программы капремонта предприятия.

Борьба с тухлой водой

В 2023 году ГК «Волгаэнерго» получит финансирование Фонда развития территорий, благодаря чему на перекладку сетей будет направлено 475 млн рублей. Это позволит предприятию достичь нормативного показателя ремонта теплотрасс в 5% от их общей протяженности. Если в 2022 году предприятие отремонтировало 18 км сетей (3%), то в 2023 году планирует 25 км (5,5%).

Но качество горячего водоснабжения (ГВС) остается серьезной проблемой в Нижнем Новгороде. Предприятие уже согласовало с администрацией города дорожную карту по строительству новых теплонасосных станций (ТНС) с двухтрубной системой ГВС, рассказал гендиректор ГК «Волгаэнерго» Виталий Гаврюшенко.

«Ключевая проблема в Автозаводском районе с качеством ГВС — тупиковая однотрубная система, которая не позволяет выдерживать требуемую температуру 60 градусов у потребителей. И это является одной из причин появления неприятного запаха воды», — пояснил Гаврюшенко.

За пять лет «Волгаэнерго» реконструировало семь тепловых насосных станций с установкой теплообменников и прокладкой четырехтрубной системы. Это помогло избавить от тухлой воды порядка 20% потребителей Автозаводского района Нижнего Новгорода.

В 2022 году выполнена дополнительная реконструкция еще двух тепловых насосных станций — ТНС-6 и ТНС-12, в этом году там завершат перевод трубопроводов в двухтрубную систему. В 2023 году компания начнет строить новые ТНС.

Решают в компании и проблему тухлой воды, которая появляется в летний период в домах нижегородцев, запитанных от «Автозаводской водопроводной станции».

«Мы привлекали две научные организации, которые проводили обследование, выявляли основные причины появления запаха. Есть несколько причин: качество воды в самой реке Ока, застойные зоны в летний период при существенном снижении расходов в системе ГВС, плюс еще несколько факторов. В 2022 году мы в три-четыре раза снизили количество жалоб на качество воды», — подчеркнул Гаврюшенко.

Однако в 2023 году полностью решить проблему тухлой воды в Нижнем Новгороде не удастся.

Отказ от хранения хлора

В 2023–2024 годах за счет финансирования Фонда содействия реформированию ЖКХ «Нижегородский водоканал» планирует реконструировать 1-й Автозаводский напорный коллектор протяженностью 2687 м. Уже заключен договор стоимостью 264 млн рублей. В ближайшее время исполнитель планирует начать работы.

В рамках инфраструктурного бюджетного кредита «Нижегородский водоканал» в 2023 году планирует завершить проектирование и реконструкцию водопроводной станции «Малиновая гряда». Это позволит увеличить объем водоподготовки на станции на 100 тысяч м³ и обеспечить холодной водой новую застройку в деревне Ольгино и жилищные комплексы в поселке Новинки. Также ведется реконструкция Нижегородской станции аэрации, проектируются сети Новинки — Ольгино.

Для повышения качества холодного водоснабжения на Ново-Сормовской водопроводной станции построена современная станция обеззараживания воды, также там установлено оборудования предварительной ионизации воды. Это помогло предприятию повысить качество питьевой воды и уйти от хранения хлора.

Война со ржавой водой

Еще одно капиталоемкое нововведение ждет жителей Канавинского, Московского и Приокского районов Нижнего Новгорода — там 210 многоквартирных домов (МКД) и социальные объекты переводят с открытой на закрытую систему горячего водоснабжения. В работы вложат 1,5 млрд рублей.

Дома в указанных районах получают горячую воду непосредственно из тепловых сетей от Сормовской ТЭЦ и котельной «НИИИС им. Ю. Е. Седакова». Из-за открытой системы ГВС вода в многоквартирные дома поступает мутная и ржавая. Проблема особенно обостряется во время отопительного сезона, а также летом, когда проводятся профилактические мероприятия на сетях, потребители массово жалуются на ржавую воду.

Поэтому администрация Нижнего Новгорода приняла решение установить в подвалах домов индивидуальные тепловые пункты (ИТП) и перевести их с открытой на закрытую систему горячего водоснабжения. При такой системе воду нагревают тепловые пункты и ее качество не страдает. Это выгоднее, чем строить центральные тепловые пункты (ЦТП). К тому же для последних в условиях плотной городской застройки просто нет места.

До 2027 года в домах указанных трех районов установят 466 ИТП. Деньги в размере 1,5 млрд рублей выделят из городского и областного бюджетов. В 2022 году тепловые пункты уже появились в 29 школах и детских садах Канавинского и Московского районов, в 2023 году ИТП установят в 42 многоквартирных домах.