Здания ансамбля мельницы «Башкирова с сыновьями» отреставрируют в Нижнем Новгороде

Комплекс мукомольной мельницы торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями» — знаковое историческое место в Нижнем Новгороде. Его начали строить в 1870-х годах. Сначала появилась мельница, а чуть позднее — мельничный корпус. Помимо производственных помещений в комплекс входили жилые здания, предназначенные для рабочих и служащих завода. Более чем за столетнюю историю внешний облик и функциональная часть ансамбля менялась. К примеру, был утерян бывший корпус мельницы, а на его месте построены элеваторы. До наших дней дожили лишь общежитие для рабочих, лабазы для склада товара, корпус мельницы и здание макаронной фабрики, которое отреставрировали к 800-летию Нижнего Новгорода.

Для возвращения исторического вида объектам ансамбля требуется глобальная реконструкция — сейчас они находятся в неудовлетворительном состоянии. Заброшенные здания огорожены забором, с технической точки зрения находиться в них небезопасно. Некоторые конструкции разрушены, что никак не красит облик улицы, которая претендует стать точкой притяжения горожан и туристов.

В частности, корпус мельницы долгие годы находился без отопления, а, значит, промерзал зимой. В остальное время был подвержен влиянию сырости или лучей солнца. Вдобавок здание стоит на деревянных дубовых сваях, которые давно не обследовались и не ремонтировались. Ко всему прочему необходимо переустройство подпорной стены, которая находится за ОКН. С течением времени она начала разрушаться и оказывать воздействие на здание.

Перечень мероприятий, которые требуются для воссоздания стиля здания рубежа XIX–XX веков довольно внушительный. При этом еще и финансово затратный. Однако нашелся инвестор, готовый вложиться в восстановление памятника истории и культуры. В рамках проекта GloraX Черниговская федеральный девелопер GloraX взял на себя обязательства вдохнуть в ансамбль новую жизнь. Каждый человек, хотя бы раз рассматривавший этот комплекс издалека, осознает, что восстановление первоначального облика — задача со звездочкой.

Реставрационными работами займется подрядная компания, которая имеет опыт работы с подобными объектами и специальную лицензию. Стоит отметить, что компания ООО «АС-студия», которая разработала проект реконструкции, получила серебряный диплом престижного архитектурного конкурса «Архитектурное наследие» за проектное решение по сохранению и приспособлению ОКН регионального значения «Комплекс мукомольной мельницы торгового дома „Емельян Башкиров с сыновьями“ в 2021 году.

Устранять появившиеся со временем дефекты планируется в несколько этапов. Сначала специалисты проведут исследование фундамента для выявления степени износа и несущих конструкций, чтобы определить — способны ли они вынести нагрузку. А после займутся восстановлением, укреплением и частичной или полной заменой архитектурных фрагментов здания. Учитывая возраст и изменившиеся технологии, будет произведена замена материалов на новые с улучшенными характеристиками. Фасады и декоративные элементы будут воссозданы строго в соответствии с первоначальным видом. Вдобавок, для защиты от влияния внешних факторов, обновят теплоизоляцию, звукоизоляцию и заменят кровельное покрытие.

Наряду с реконструкцией имеющихся коммуникаций потребуется проложить новые, так как помещения XIX века постройки не были оборудованы, например, системами пожарной безопасности или видеонаблюдением. Но приведение комплекса в соответствие с современными санитарно-гигиеническими, техническими и экологическими требованиями и пожарными нормами — неотъемлемая часть проекта. Компания GloraX прилагает все возможные усилия для запуска нового этапа в истории развития комплекса.

Можно предположить, что реставрационные работы выйдут дороже, чем строительство зданий с нуля. По сообщениям застройщика, объем инвестиций в проект GloraX Черниговская составит ориентировочно 20 млрд рублей. Но, несмотря на внушительные финансовые затраты, объекты культурного наследия будут сохранены и получат новое назначение.