На месте детсада — дом: кто и почему выступает против многоэтажки на Акимова

Детсад Шредингера

Чтобы возвести многоквартирный дом по адресу улица Сергея Акимова, 50 инвестору — СЗ «Инвестпром» — предстоит снести двухэтажное красно-белое здание. Судьба его весьма примечательна. Согласно ответу прокуратуры жителям улицы, до 2004 года здесь находился детский сад № 152 «Елочка». Владельцем дошкольного учреждения являлся завод «Оргсинтез». Когда объекту потребовался капремонт, компания приняла решение закрыть организацию, после чего «Елочка» так и не открылась.

В 2006 году строение было продано ООО «Гелиос». Владельцем предприятия, по данным СПАРК-Интерфакс, до 2008 года был Алексей Головков. Формально, как информирует прокуратура, объект компании передан с обременением — новый собственник обязался открыть там образовательное учреждение. Фактически же дело обстояло иначе.

«Офисы. Они там поставили офисы. И бассейн был какое-то время. Несколько лет назад туда въехали и представители „Магнита“, Сейчас „Магнит“ арендует часть территории. Должны были закрыться в июне — здание же будут сносить. Но работают вот до сих пор», — рассказала NewsNN жительница улицы Надежда Залит.

Кто владел зданием после «Гелиоса», ликвидированного в 2014 году, в прокуратуре не уточнили. Но весной 2022 года компания СЗ «Инвестпром» получила от минстроя Нижегородской области разрешение на снос объекта и строительство на его месте многоквартирного дома. Согласно выписке ЕГРЮЛ, 100% доли в компании принадлежит все тому же Алексею Головкову.

Нижегородцы такой перспективе не обрадовались. По мнению Залит, еще один дом в их густонаселенном пятом микрорайоне — идея сомнительная. Многоэтажек тут полно, а грунт «как известно, на Мещере не лучший», и вполне вероятно, что от новой нагрузки земля просядет, а ближайшие дома пойдут трещинами. Но главная проблема местных жителей, как оказалось, иная. В микрорайоне вот уже около 18 лет существует острая нехватка дошкольных учреждений.

Микрорайон без доступной среды

«У нас в микрорайоне только муниципальный „Паровозик“ сейчас. Он переполнен. Водим детей кто куда — дают места на Циолковского, например, и в детсады в других микрорайонах. Да, это частично решает проблему. Но вы ведь понимаете, что это ужас? С маленьким ребенком — и в такую даль с утра. Он же капризничает, ему же сложно… Можно на машине, да, но не у каждого есть машина. Общественный транспорт как ходит — все знают», — пояснила Залит.

Она добавила, что именно по этой причине многие родители в микрорайоне с надеждой смотрели на «Елочку». Кроме того, более удобной локации для дошкольного учреждения в пятом микрорайоне практически нет.

«Есть частные парковки с другой стороны двора, только там можно. Но в городе нехватка парковок. Даже частных. И потом, нам долгое время говорили в администрации, что там слишком мало места», — пояснила женщина.

Нижегородка вспомнила, что вопрос начал решаться — сейчас на улице Есенина идет строительство детсада на 220 мест. Часть их них будет отдана жителям улицы Сергея Акимова. Но водить туда детей будет, по словам женщины, непросто — организация расположена дальше, чем предписывают нормы.

Социальную среду вместо уплотнительной застройки ждут и другие жители района.

«Остановите стройку высотного дома по улице Акимова на месте бывшего детсада 152!!! Людям в этом микрорайоне очень нужна инфраструктура (сады, школа, ФОК), а не уплотнительная точечная застройка!!! Встретьтесь с жителями пятого микрорайона Мещеры, пожалуйста! Нам нужна ваша помощь!!!», — пишет на странице губернатора Роман Г.

«Обратите, пожалуйста, внимание на нашу проблему! Нам нужны школы, а не увеличение количества людей! Мой ребенок в третьем и четвертом классе учится во вторую смену, это не является приемлемым!», — также обращается к губернатору Ирина Р.

«Верните нам детский сад! Стройте социальную инфраструктуру на Мещере наконец-то, у нас домами уже все застроено, недостатка в жилье нет! А поликлиника одна на 50 тысяч жителей, все школы в две смены!», — сообщает Наталья П.

Мэрия упускает шанс

Как уточняется в ответе прокуратуры жителям улицы Сергея Акимова, администрация Нижнего Новгорода пыталась в 2004 году выкупить здание у первого собственника — «Оргсинтеза», но тот отказался. Взамен мэрия не сняла с новых владельцев обременения, которое предполагало использование здания по целевому назначению. Однако никаких данных о том, что чиновники или надзорные органы проверяли, как именно компания использует объект, нет.

Рассматривался ли в мэрии потом вопрос о судьбе строения, где потенциально можно было открыть детский сад? Да, как минимум один раз — в 2019 году. Точнее, в тот год сам собственник предложил администрации выкупить и отремонтировать объект. Информация об этом содержится в протоколе городской комиссии по подготовке правил землепользования и застройке от 7 февраля 2019 года. Документ имеется в распоряжении NewsNN.

«Администрацией Нижнего Новгорода рассмотрено предложение о выкупе здания и земельного участка на улице Сергея Акимова, дом № 50 с последующим ремонтом для организации там дошкольного образовательного учреждения. Администрацией выполнен ориентировочный расчет стоимости работ по приведению здания в соответствие нормам… Учитывая предложенную А. Головковым стоимость объекта, а также расходы, приобретение здания в муниципальную собственность признанно экономически нецелесообразным», — написано в протоколе.

Также по решению городских комиссий в 2010 и 2019 годах зона учебно-образовательной организации на территории детсада была заменена на зону многоквартирной застройки.

Администрация района якобы организовала публичные слушания по этим вопросам. В ответе прокуратуры указано, что они были проведены «с учетом требований Градостроительного кодекса». Но местные жители не согласны с этой формулировкой.

«Мы спрашивали, „как же так, почему никто на ваши слушания не попал“? Власти говорят, что разместили информацию на сайте. Но сделали это, видимо, так, что найти ее было невозможно. И сказали, что в газете написали на последней странице об этом мероприятии. При этом тираж газеты 30 тысяч экземпляров. Она только в районной администрации лежит. Никакой расклейки. Потом говорят, что нас должна была якобы уведомить специалист по работе с населением из местного ТОС. Но выяснилось, что женщина ничего не слышала об этом мероприятии. Как мы должны были узнать?», — возмущается Залит.

Вдобавок вместо протокола с анонсом слушаний по дому № 50 на Сергея Акимова в сети был опубликован файл, где предлагалось обсуждать совсем иной объект. После жалоб активистов в мэрию документ кто-то заменил.

Светлое будущее или пустые обещания?

Теперь администрация Нижнего Новгорода считает, что вопрос обсуждать поздно. Но в перспективе в районе появятся новые образовательные учреждения. Жителям улицы Акимова надо только подождать. Сколько — пока непонятно.

«Вопрос обеспеченности детскими садами 5-го микрорайона „Мещерское озеро“ решается действующими детскими дошкольными учреждениями и новыми объектами, строительство которых ведется администрацией города Нижнего Новгорода на территории микрорайонов „Мещерское озеро“ в рамках национального проекта „Демография“. Дополнительно сообщаем, что в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 31.03.2022 № 1324 „Об утверждении адресного инвестиционного перечня объектов муниципальной собственности города Нижнего Новгорода на 2022 год и плановый период 2023–2024 годов“ планируется строительство пристроя МАОУ „Школа № 55“ на 700 мест», — пишет администрация города под комментариями жителей на странице губернатора.

Отметим, что пристрой к МАОУ «Школа № 55» — это то самое здание на Есенина, которое раскритиковали местные жители.

Также 1 июля администрация Канавинского района в лице Олега Алешина анонсировала жителям строительство школы и детского сада на месте платных парковок. «Нам сказали, что их все равно будут сносить. И места хватит вполне, чтобы построить все, чего нам так не хватает. Но мы не хотим там детсад, пусть уж лучше школа будет. В ходе всех этих разбирательств узнали, что там должна была быть школа. Она нам тоже нужна», — рассказала Залит. По оценкам Алешина, на строительство объекта уйдет пять лет.

NewsNN направил запрос в администрацию с просьбой подтвердить информацию. Пока ответ не поступил.

Местные жители, тем временем, опасаются, что обещание это так и останется обещанием — поэтому они намерены продолжить свою борьбу. В частности, они заинтересованы в проведении встречи с минградом Нижегородской области или общении с губернатором Глебом Никитиным.