Квартиры в новостройках подорожали на 5-7%

В апреле–мае 2022 года стоимость квартир там увеличилась в среднем на 5-7%. Об этом информирует iz.ru.

Зайцев связал повышение цен с тем, что девелоперы заложили дополнительные затраты на субсидирование ипотечных ставок в стоимость своих зданий.

Застройщики говорят, что девелоперы массово субсидируют ипотеку для своих проектов под 0,01–2% годовых на 10–30 лет. Речь идет о ФСК, Level Group, Forma (в составе ПИК), «Гранель» и других.

По словам коммерческого директора группы компаний «РКС Девелопмент» Александра Коваленко, каждый 1% снижения ипотечной ставки на длительный срок обходится девелоперу в 5% вознаграждения банку от стоимости жилья, а значит, 0,01% годовых должны в конечном счете стоить девелоперской компании 30%. Чтобы компенсировать данный разрыв, девелопер поднимает цену квартиры. Таким образом, фактически снижение процентной ставки оплачивает покупатель.