Элитную пятиэтажку хотят построить вплотную к особняку Бурмистровых на Ильинке

В усадебный комплекс, возведенный в XVIII–XIX веках, входят дворовый флигель (памятник архитектуры регионального значения) и главный дом усадьбы (ценный объект историко-градостроительной среды старинной Ильинской улицы). Флигель планируют отреставрировать, а главный дом — снести, с последующим восстановлением в прежних габаритах. Кроме того, вплотную к флигелю появится пятиэтажный дом с подземной парковкой по площади всего здания.

Воплощением проекта займется ООО «Континент-Строй». Как свидетельствует акт государственной историко-архитектурной экспертизы, разработанный по заказу компании, во дворе усадьбы вполне допустимо новое строительство, но с определенными условиями.

«В связи с ограниченностью визуального восприятия объекта культурного наследия „Дворовый флигель“ со стороны ул. Ильинской, с учетом имеющегося опорного 4-этажного жилого дома № 57 в стиле конструктивизм на территории бывшей городской усадьбы по улице Ильинской („Дом инженерно-технических работников“, 1929–1931 гг.), а также в связи с деградацией дворовой территории домовладения городской усадьбы (ул. Ильинская, 55) представляется допустимым появление здесь новых строительных объемов с ограничением высотности до 4-6 этажей при условии выполнения архитектурного решения фасадов, соответствующих сложившейся историко-градостроительной среде», — говорится в выводе архитекторов.

В начале ноября во двор усадьбы приехала спецтехника и начала сносить гаражи местных жителей. Сейчас территория полностью зачищена.

Как пишет «Коза.Press», гаражи отдел благоустройства администрации Нижегородского района, объявил незаконными постройками. Местные жители гаражи самостроем не считают и обратились в прокуратуру.

«Сейчас в центре города ни одна стройка без согласования с „охраной памятников“ невозможна. Если они сейчас выходят на стройку, то должно быть согласование проектной документации с УГО, без него ничего сделать нельзя, — рассказал NewsNN секретарь общественного совета при управлении госохраны объектов культурного наследия Нижегородской области (УГО ОКН) Кирилл Кудряшов. — Есть пункт 3 статьи 36 ФЗ-73, в соответствии с которым, если есть угроза ОКН, то выполняется раздел по обеспечению его сохранности. Без такого раздела никто на стройку не зайдет. Я в свое время разрабатывал методику разработки таких разделов. Там заход на раздел выполняется через общестроительные нормы по оценке влияния на окружающую застройку. Есть свод правил 22.13330.2016, где эти вопросы очень строго регулируются. Угрозы для окружающей застройки быть не должно. Если управление госохраны выдало разрешение, то и этот вопрос они как-то должны были отрегулировать».

В строительстве нового дома на Ильинской эксперт особенной проблемы не находит. «Чисто по-человечески я бы там жить не хотел: тесно, тяжелая транспортная ситуация. Но по закону там строить можно», — резюмировал Кудряшов.