Территория, о которой идет речь, ранее принадлежала «СУ-155». Данная компания в 2005–2017 годах приобретала участки под застройку в Нижегородской области, однако освоила лишь малую часть.
В настоящий момент «3S Group» ведет строительство двух жилых комплексов в Москве на Дмитровском шоссе и в районе Водного стадиона.
Совладельцами компании являются глава мотоклуба «Железные птицы» Александр Китаев и основатель «Премьера» Руслан Сеюков.