Разработчики отмечают, что нижняя часть города выглядит «в меньшей степени исторической, туристической и ухоженной, чем Кремлевская сторона на противоположном берегу Оки».
Согласно концепции, на площади должен появиться многофункциональный комплекс, который соединит территорию с «коридором» аллеи около Староярмарочного Спасо-Преображенского собора. В новом МФК предлагают разместить коммерческие помещения и офисы.
Помимо этого, площадь могут накрыть зеленым холмом на стилобате. Это позволит создать отдельное общественное пространство.
Авторы концепции также предусмотрели благоустройство набережной, создание пляжной зоны и строительство моста на Гребневские пески.