Эти люди не входят в реестр обманутых дольщиков, но из-за задержки сдачи домов деятельность застройщика находится на особом контроле инспекции Госстройнадзора. Для возобновления работ на стройплощадках ЖК правительство области видит выкуп у застройщика электроподстанции, очистных сооружений и канализационного коллектора.
В ЖК «Акварель» (также Богородский район) жилье не получили 29 дольщиков. Так как застройщик не исполняет свои обязательства перед участниками долевого строительства, инспекция Госстройнадзора в судебном порядке ограничила ему возможность дополнительно привлекать средства дольщиков. Материалы проверок в отношении ООО «Деметра» направлены в межрегиональное управление федеральной службы по финансовому мониторингу по ПФО и в правоохранительные органы.
В другом ЖК Богородского района - «Новинки Smart Сity» - решаются вопросы, связанные с подведением коммуникаций. 19 февраля арбитражный суд Нижегородской области удовлетворил заявление регионального оператора о намерении приобрести права аренды на участки и права на расположенные на них объекты незавершенного строительства. Заседание суда по передаче прав состоится 18 марта. При благополучном исходе судебного дела «Дирекция по строительству» может начать работы на стройплощадке в апреле.
4 марта 2019 года замгубернатора Нижегородской области Сергей Морозов, депутат Госдумы, руководитель рабочей группы президиума генсовета «Единой России» Александр Якубовский и депутат Госдумы Наталья Назарова провели выездное совещание на проблемных объектах в Богородском районе. В совещании также участвовали представители областного минстроя, инспекции Госстройнадзора, инициативные группы дольщиков.
Якубовский отметил четкое и слаженное взаимодействие нижегородских властей по решению проблемы дольщиков.
«Все объекты, которые мы сегодня видели, находятся на контроле», - подчеркнул он.
После объезда прошло обсуждение всех остальных нижегородских долгостроев.
«Нижегородская область находится на передовой в России по решению проблемы обманутых дольщиков. Очень хорошо, что губернатор Нижегородской области Глеб Никитин лично возглавил комиссию по защите прав участников долевого строительства», - отметил Якубовский.
По словам Морозова, опыт нижегородского правительства по решению не только проблем обманутых дольщиков, но и по работе с застройщиками, срывающими сроки работ, предложен для трансляции на все регионы.
«Я поражена теми темпами, которыми Нижегородская область справляется с решением проблемы обманутых дольщиков, - сказала Назарова. - За последние полтора года ситуация поменялась кардинально. Если раньше на приемах дольщики эмоционально рассказывали о проблемах и просили помощи, то сегодня они задают конструктивные вопросы по срокам. Нижегородцы готовы ждать свои квадратные метры, понимая, что региональная власть заботится о них и решает эти вопросы».
Якубовский сообщил, что рабочая группа президиума генсовета «Единой России» планирует создать реестр дольщиков, которые из-за действий застройщиков оказался в особенно сложной ситуации. Это нужно, чтобы власть региона могла оказать им материальную поддержку или рассмотреть вопрос первоочередного предоставления жилья – например, аналогичных свободных квартир в домах, которые сдаются раньше.
В Нижегородской области такая практика уже есть. В ЖК «На Гончарова» (Нижний Новгород) среди социально-незащищенных и особо нуждающихся в жилье дольщиков были отобраны две одинокие матери с ипотекой. Им новый застройщик готов в первоочередном порядке предложить квартиры в уже достроенных домах других ЖК.