Соответственно, утвержден особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах этой охранной зоны.
Такая зона введена для обеспечения сохранности Чкаловской лестницы (объекта культурного наследия регионального значения) в его исторической среде.
Чкаловская лестница, соединяющая Верхне-Волжскую и Нижне-Волжскую набережные, была построена в 1949 году.