Это несерьезно: эксперты о росте ввода жилья в Нижегородской области

Темп роста ввода жилья в Нижегородской области увеличился в январе-феврале 2019 года на 29,9% к аналогичному периоду 2018 года. Об этом сообщает Нижегородстат. За два месяца 2019 года в регионе было построено 256,1 тысяч кв. м жилых домов.

По вводу жилья Нижегородская область занимает далеко не первое место. В соседнем Татарстане за январь-февраль 2019 года застройщики и население ввели в эксплуатацию 490,4 тыс. кв. м жилья. Это лишь 71,1% к соответствующему периоду предыдущего года, следует из мониторинга Татарстанстата. В республике Башкортостан за первые два месяца текущего года за счет всех источников финансирования введено 4,1 тысячи квартир общей площадью 324,9 тысяч кв. м, что составляет 139,9% к аналогичному периоду 2018 года.

Строители сдают свои «долги»

Тем не менее, эксперты не восприняли эту новость с энтузиазмом. Директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева считает: строительные организации сейчас досдают то, что должны были ввести в эксплуатацию еще в прошлом году. «В январе-феврале каждого года идет рост сдачи объектов. И говорить о том, что в общем, в конце 2019 года будет увеличение объем введенного жилья - очень рано», - говорит эксперт. В этом году наибольшее количество жилья, по ее словам, ввели в эксплуатацию в Кстовском районе (ЖК «Красная поляна», ЖК «КМ Анкудиновкский парк», ЖК «Ватсон») - это 52% от общего объема площадей.

Несерьезно отнеслась к озвученным цифрам и директор по продажам АН «Адрес», вице-президент нижегородской гильдии риэлторов Елена Соловьева. По ее словам, строительные компании торопятся быстрее продать свои дома до того, как вступят в силу новые требования к застройщикам.

С июля 2019 года отменяется долевое строительство, будет действовать так называемое проектное финансирование. «Люди будут приобретать квартиры в уже достроенных домах, либо застройщики будут получать деньги после завершения строительства. В связи с этими изменения, рынок значительно перекроился. Игроки рынка стараются успеть довести свои проекты до ума и быстрее завершить их», - говорит эксперт.

«Сказать, что на 30% вырастет общий объем ввода жилья – это не так. И, к сожалению, хочу заметить, что через год-два будет определенная «яма», потому что многие застройщики не смогут работать по новым правилам и закроются», - добавляет Соловьева. Она советует всем, кто планирует приобретать жилье, делать это в первом полугодии 2019 года, пока не поднялись цены и есть больше выбора.