К концу 2011 года в Нижнем Новгороде ветхого многоквартирного фонда не будет

Основная социальная задача утвержденных адресных муниципальных программам - снос и реконструкция ветхого фонда, расселение жителей за счет средств частных инвесторов и бюджетов всех уровней. К началу 2009 года администрацией Нижнего Новгорода было принято решение по застройке 60 территорий и заключено 32 договора с частными инвесторами, согласно которым предполагается снос более 300 ветхих домов в ближайшие три года.

Соответственно, более 2500 семей нижегородцев смогут улучшить свои жилищные условия. В 2012-2013 годах в результате реализации инвестиционных проектов по развитию застроенных территорий будет построено более 570 тыс. кв.м нового жилья, 75 тыс.кв.м объектов коммерческого назначения, а также автопарковки на 2 тыс. машиномест.

За 2008 год доходы в городской бюджет от проведения аукционов на право развития застроенных территорий составили 185 млн. 135 тыс. рублей. Как отметил Алексей Янченок, Нижегородская область является лидером в России по сносу ветхого фонда и застройке новых территорий.

Справка:

Состояние ветхих домов в Нижнем Новгороде, некоторые из которых построены еще в начале прошлого века, требует серьезного внимания. В основном - это одно- и двухэтажные строения. В настоящее время несколько тысяч семей проживают в домах с частичными удобствами. Пребывание граждан в ветхом жилом фонде сопряжено с риском возникновения чрезвычайных ситуаций. Подобное положение дел заставляет администрацию города относиться к проблеме ликвидации ветхого фонда, в первую очередь, как к социальной задаче. Кроме того, ветхие строения ухудшают внешний облик и благоустройство города, сдерживают развитие инженерной и социальной инфраструктур, снижают инвестиционную привлекательность города.

1 января 2007 года вступили в действие изменения в Градостроительный кодекс России, согласно которым для активизации процесса жилищного строительства муниципалитету даны полномочия по проведению аукционов по развитию застроенных территорий, занятых ветхим фондом и объектами, которые не соответствуют градостроительным нормам. Эти аукционы теперь проводятся на основании утвержденных адресных муниципальных программ. Поэтому администрацией города была разработана муниципальная адресная программа сноса и реконструкции ветхого жилого фонда.

Такое нововведение было обусловлено стремлением законодательной власти упорядочить процесс градостроительства в сегменте городской застройки, установить определенную процедуру ликвидации аварийного и ветхого жилья за счет частных инвестиций. Согласно договору частный инвестор на свои средства осуществляет проект межевания земельного участка, освобождение от прав третьих лиц , выплаты покупной цены.