Posted 12 февраля 2014,, 04:02
Published 12 февраля 2014,, 04:02
Modified 12 ноября 2022,, 15:25
Updated 12 ноября 2022,, 15:25
По словам Иванова, за последние 10 лет в Нижнем Новгороде произошли «потрясающие изменения», о которых никто не знает. «Когда мы в начале 2000-х проводили исследования о том, что влияет на стоимость недвижимости, выяснилось, что тогда совершенно не брался в расчет экологический фактор, — пояснил эксперт. — То есть ранее обращали внимание на что угодно – расположение, парковки и т.д. – но не на близость парков».
«Между тем во всем мире экологический фактор давно играет большую роль при определении цены недвижимости. Например, в Америке стоимость жилья с видом на водный объект на 28% выше, чем в остальных случаях. Даже в Гонконге, где невероятно высокая плотность населения, обеспечили население парками в шаговой доступности не более 3 км», — отметил ученый.
Иванов уверен, что Россия тоже к этому приходит. «По последним данным, близость парков, скверов и т.д. – это плюс 10% за пределами Москвы, — сообщил он. — То есть экологический фактор начинает играть существенную роль в таких городах, как Екатеринбург, Воронеж и т.д. Нижний Новгород, по нашим исследованиям, также относится к этим городам – у нас квартира у парка стоит дороже. Так, строя аквапарк в Автозаводском парке у меня под окнами, инвестор лично у меня вынимает из кармана примерно 600 тыс. руб.».
Эксперт подчеркнул, что это создает новый аргумент в борьбе за парки. «Ведь если это экономический инструмент для повышения стоимости жилья, то сохранением парков могу заинтересоваться застройщики и девелоперы», — отметил он.
Александра Елина