В Нижнем Новгороде предложение на рынке готового жилья в феврале сократилось на 22,6%

Как отмечают аналитики, февраль 2010 года прошел без заметных ценовых колебаний на рынке готового жилья в Нижнем Новгороде. Тем не менее, при окончательной стабилизации рынка заметно снизился объем предложения.

Для оценки текущей ситуации на рынке готового жилья была проведена статистическая обработка 3 308 предложений по продаже квартир. Количество предложений снизилось на 22,6%, по сравнению с январем. По наблюдениям аналитиков, обычно объем предложения реагирует на изменение ценового тренда с опозданием в 3-4 месяца. Поэтому объем предложения стал уменьшаться только с января, тогда как цены на готовое жилье прекратили снижаться с октября 2009 года.

В феврале 2010 года средняя цена на готовое жилье увеличилась на 100 рублей или на 0,2%. Такое незначительный ценовой рост наблюдается на рынке в течение пяти месяцев. За год (по отношению к февралю 2009 года) цены снизились на 17,5%.

В феврале в среднем по Нижнему Новгороду 1 кв. метр предлагался по цене в 46 600 рублей. По-прежнему, по ценовому уровню выделяется элитное жилье. Доля элитных квартир в общем объеме предложения очень медленно, но увеличивается .Сейчас элитное жилье предлагается по ценам в 1,9 раза выше среднегородского уровня. Всех дешевле жилье в домах народной стройки – на 56%, чем элитное, и на 11-22%, чем жилье остальных типов.

Максимальны цены в квартиры зафиксированы в центре Нижегородского района (улицы Студеная, Славянская, Минина). Здесь стоимость квадратного метра на 71% выше, чем в самом дешевом, Автозаводском, районе. Выше среднегородского уровня цены во всех нагорных районах. Все заречные районы близки по ценам, несколько ниже они в Автозаводском и Сормовском районах. Десятку самых «дешевых» улиц возглавляет улица Ясная.