Элитные деревни

Джонни Алонсо - американский бизнесмен, «девелопер». Он вкладывает деньги в строительство коттеджных поселков на территории многих стран мира. Мексика, Восточная Европа, Украина. Коттеджный поселок класса «премиум», что строится сейчас в Богородском районе- 12-й на счету американца. В проект планируется вложить около 8 миллионов долларов. Бизнесмен считает, что всемирная практика постройки коттеджных поселков давно пришла в Россию. И вот сейчас распространяется в российские регионы. - Когда Вы решили делать бизнес в России, не было риска? Все - таки страна у нас непредсказуемая… - Первоначально я пришел в Россию 10 лет назад. Тогда это было действительно рискованно. Мы понимали риск, анализировали ситуацию. И, к счастью, наш опыт в России оказался положительным. Сейчас мы готовы построить несколько поселков. У Вас есть возможность жить со своей семьей на природе. С очень хорошими соседями, где все организовано, где все чисто, где безопасно. Дети могут кататься на велосипеде, а Вы можете гулять по вечерам. Можно даже сказать, что двери можно оставлять открытыми. Кто не захочет жить в таком месте? - Вы говорите, что поселков будет еще много. Но будут ли они пользоваться спросом, ведь уровень доходов населения ниже, чем в Европе? - Мне кажется, что в будущем у России и Нижнего Новгорода в частности, очень большие возможности. Те темпы развития, которые я вижу в производстве, в строительстве, в городе - они просто невероятны. И я думаю, что будет все больше и больше таких поселков появляться. Мы можем - и это было с самого начала нашей целью - давать конкурентоспособные цены на рынке. Вы сможете купить участок и построить на нем дом за ту же цену, что и квартиру в центре города. - Коттеджный поселок изначально воспринимается как элитное жилье. А что в Вашем понимании элитный дом? PrxRST(); - У нас есть несколько проектов «суперэлитного» жилья. Это такие поселки, когда человек покупает гектар земли и строит на нем дом. Там, где у нас сейчас больше ста домов, в «суперэлитном» на такой же территории будет 40. Сейчас такие поселки очень популярны в Москве. И, я думаю, что через пару лет они появятся в Нижнем. Но основной рост, конечно, будет среди поселков для среднего класса. Это такой поселок, где минимальный участок земли - двести соток. Застройщик проводит к участкам газ, электричество, водопровод, обеспечивает круглосуточную охрану поселка. Строительство дома на купленной земле клиент осуществляет сам, но по проектам, предлагаемым создателями поселка. - Но в последние годы россияне предпочитают строить дома особенные, на свой вкус.. - Мы хотим, чтобы это было не только приятным местом для проживания. Мы хотим, чтобы это было и очень хорошим вложением для наших клиентов. Мы знаем что, если поселок выполнен в одном архитектурном стиле, он красив, то стоимость недвижимости будет расти. И это всегда будет приятным местом для проживания. А если разрешить людям строить то, чего они хотят - мы получим странные цвета, у нас будут замки с башенками, у нас будут стены несколько метров высотой. Это совсем не то, что мы хотим сделать. Мы вносим ограничения, но нам приходится это делать, чтобы сохранить красоту. Вместе с проектом хочется принести и порядок. - Минусом загородного жилья всегда считалась отдаленность от благ цивилизации. Жители Вашего поселка это тоже почувствуют? - Нет. Потому что у нас в плане большая инфраструктура- все коммуникации, небольшой дом культуры, магазин, кафе. Будет также построена спортивная зона из стадиона и нескольких теннисных кортов, один из которых - крытый, круглогодичный. Лощину около поселка планируется превратить в чистое озеро, а на соседних склонах сделать горнолыжную трассу. - Во сколько примерно обойдется дом в таком элитном поселке? - Не дороже элитного жилья в центре города. Постройка дома с учетом покупки земли обойдется в сумму от тысячи долларов за квадратный метр. Стандартная площадь таких домов будет около 200 квадратных метров, то есть 200 тысяч долларов. Но в эту стоимость, напомню, войдет и переходящая в вашу собственность земля и обустройство участка. И за 30- 40 минут на машине Вы доберетесь до работы. Так сейчас живет весь мир, также будут жить и в Нижнем Новгороде. Денис Гапченко