270 многоквартирных аварийных домов планируется расселить по региональной программе в 2010 году

19 января 2010 года члены правительства Нижегородской области на заседании рассмотрели ход реализации на территории региона адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В настоящее время на территории Нижегородской области реализуются 3 региональные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Нижегородской области, в том числе с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья.

Региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2008-2009 годы».

Общий объем финансирования мероприятий по данной программе составил 667,1 млн. рублей, в том числе: средства Фонда - 449,4 млн. рублей; средства бюджета области – 181,86 млн. рублей; средства местных бюджетов – 35,8 млн. рублей.

Средства местных бюджетов направляются на финансирование разницы между площадью приобретаемого жилого помещения и площадью расселяемого жилого помещения.

Программой предусмотрено расселение 76 многоквартирных аварийных домов (495 квартиры) на территории 8 муниципальных образований области общей площадью 16,3 тысячи кв. метров. Мероприятия позволят улучшить жилищные условия 1131 человека.

С целью оказания экономической поддержки реальному сектору экономики в 2008 году Правительством России принято решение о выкупе квартир под расселение аварийного жилья в строящихся многоквартирных домах, готовность которых составляет не менее 70%.

В Нижегородской области приняты две региональные адресные программы с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья: региональная программа на 2008-2009 годы и региональная программа на 2009-2010 годы.

Общий объем финансирования мероприятий составил 1919,4 млн. рублей, в том числе: средства Фонда - 1196 млн. рублей; средства областного бюджета – 333,7 млн. рублей; средства местных бюджетов – 389,7 млн. рублей.

Средства местных бюджетов направляются на финансирование разницы между площадью приобретаемого жилого помещения и площадью расселяемого жилого помещения.

Программами предусмотрено расселение 193 многоквартирных аварийных домов (1181 квартира) на территории 27 муниципальных образований области общей площадью 46,1 тысячи кв. метров. Мероприятия позволят улучшить жилищные условия 3026 человек.

С целью реализации программ правительством Нижегородской области заключены 64 контракта на приобретение 1142 квартир общей площадью порядка 55,93 тысячи кв. метров. Общая сумма контрактов составила 1 млрд. 845 млн. рублей. Квартиры приобретены у застройщиков в домах высокой степени строительной готовности.

Максимальная цена 1 квадратного метра по первой заявке установлена Минрегионразвития РФ на уровне 36 600 рублей, по второй заявке – 33 000 рублей.

Особый упор при реализации программы делается на приобретение жилых помещений эконом-класса в малоэтажных домах. Перспективность данного направления связана с коротким циклом возведения зданий, относительно низкой себестоимостью, возможностью адаптации проектов под местные строительные материалы.

В рамках программы приобретено 390 жилых помещений в малоэтажных домах общей площадью 17,07 тысячи кв. метров.

Представители рабочей группы Фонда, проводившей мониторинг реализации программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области в мае текущего года, также отметили положительный опыт развития малоэтажного строительства.

Реализация 3-х программ позволит ликвидировать 62,5 тысячи кв. метров аварийного жилья и позволить ввести в эксплуатацию 125,0 тысяч кв. метров нового жилья на территории области.

На заседании было отмечено, что столь масштабная по финансированию и по объему программа расселения аварийного жилья реализуется впервые на территории Нижегородской области.

Что касается дальнейшей реализации программ переселения на 2010 год, из общего лимита средств государственной корпорации – Фонд содействия реформированию ЖКХ в сумме 2,8 млрд. рублей, предусмотренных для Нижегородской области на мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в настоящее время остаток лимита составляет 1,159 млрд. рублей.

Постановлением правительства Нижегородской области от 9 сентября 2009 года утверждена региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2010 год.

В рамках реализации данной программы предусмотрено расселение 270 многоквартирных аварийных домов (1506 квартир) на территории 25 муниципальных образований области общей площадью 54,2 тысячи кв. метров. Реализация мероприятий позволит улучшить жилищные условия 3355 человек.

При этом стоимость строительства или приобретения благоустроенных жилых помещений у застройщиков составляет до 30 тысяч рублей за 1 кв. метр., что соответствует решению правительственной комиссии от 28 июня 2009 года по повышению устойчивости российской экономики.

В настоящее время ведётся работа по сбору заявок от муниципальных образований, желающих принять участие в данной программе.