к
а
л
е
н
д
а
р
ь

Декабрь 2016

Предыдущий месяц       Предыдущий год

Понедельник Вторник Среда Четверг Пятница Суббота Воскресенье
28 29 30 47 1 39 2 11 3 2 4
43 5 44 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
НОВОСТИ
НИЖНЕГО НОВГОРОДА
15:10 Пятница, 9 Октября 2009

Цены на жилье в Нижнем Новгороде откатились на два года назад

В сентябре 2009 года для оценки текущей ситуации на рынке готового жилья специалисты информационно-аналитической службы группы компаний «Триумф» провели статистическую обработку 4 767 предложений на продажу квартир. Объем предложения продолжает расти и уже вдвое превышает уровень годовой давности. Именно год назад, с сентября 2008 года, объем предложения начал динамично увеличиваться и сейчас достиг максимального уровня.

В течение сентября цены на готовое жилье в рублевом эквиваленте снизились в среднем на 0,8%, а в долларовом, напротив, даже выросли на 4,1% (что связано с колебанием курса валюты). Однако утверждать, что ценовое «дно» достигнуто, еще преждевременно. Возможно, снижение цен в ближайшее время и остановится при условии рыночной активизации покупателей.

За 9 месяцев 2009 года цены на готовое жилье понизились на 22,9% в рублях и 24,7% в долларовом выражении.

Динамика цен за 12 месяцев, то есть по отношению к сентябрю 2008 года, показала снижение на 23,8% в рублях и 35,5% в долларовом выражении. Как отмечается в отчете, в настоящий момент цены откатились на два года назад, то есть на уровень августа-сентября 2007 года.

Общее же снижение цен по отношению к ноябрю прошлого года, когда был достигнут ценовой максимум 61 370 рублей за кв. метр, составило -24,8% (в рублях).

Средняя по городу цена предложения к продаже составила 46 160 рублей за кв. метр, тем самым уже четвертый месяц подряд средняя по городу цена держится ниже психологического уровня 50 000 рублей за кв. метр.

По ценовому уровню выделяется элитное жилье. Элитные квартиры по сравнению с другими типами жилья по-прежнему редки (чуть больше 1% в общем объеме предложения) и предлагаются сейчас по ценам почти в 2 раза выше среднегородского уровня.

Значительно превышают средний уровень цены в центре Нижегородского района. Выше среднего цены и во всех остальных нагорных районах. Цены в заречных районах ниже и находятся примерно на одном уровне, несколько выше в Канавинском районе.

Самая высокая цена на жилье зафиксирована на Верхне-Волжской набережной, где средняя стоимость 1 кв. метра жилья достигла 93 893 рублей. Также в десятку самых «дорогих» улиц исторического центра города входят улица Воровского, Славянская, Обозный переулок, улица Минина, Ульянова, Студеная, Звездинка, Большая Печерская, Горького.

В Нижнем Новгороде по самой низкой цене предлагаются квартиры на улице Самочкина (Ленинский район) — за 31 890 рублей за 1 кв. метр. Доступные цены на готовое жилье зафиксированы на улицах Автозаводского района (поселок Мостострой, Обнорского, Павлова, Дворовая) и Сормовского района (Ясная, Федосеенко). В рейтинг самых «дешевых» улиц вошли также улица Архитектурная (Лениснкий район), Давыдова (Московский) и Вольская (Канавинский район).