Рынок недвижимости в Нижегородской области начал оживать

Как сообщил президент Нижегородской гильдии риелторов Александр Жилевский, в апреле-мае на рынке недвижимости в Нижегородском регионе появилось оживление. Покупатели начали интересоваться квартирами, а в июне активность по сделкам возросла в 3-4 раза.

По мнению Александра Жилевского, оживление рынка связано со следующими факторами: фиксированная ставка по государственным ипотечным программам (у нижегородского оператора АИЖК — НИКА — с 1 июля она составит 12,5%); рост цены на нефть; удешевление бивалютной корзины; люди устали ждать падения цен на жилье. Глава НГР отметил, что цены на первичном рынке жилья стабилизировались после падения по 1,5-2% в месяц после начала кризиса.

По словам директора Нижегородского центра научной экспертизы Татьяны Романычевой, средняя цена по Нижнему Новгороду на вторичном рынке жилья составляет 56 650 рублей за кв. метр (самые дорогие квартиры в Нижегородском районе — 80 000 рублей, самые дешевые в Автозаводском районе — 48 200 рублей). На первичном рынке цены на квартиры зависят от класса: элитное жилье в среднем стоит 81 800 рублей за кв. метр, бизнес класса — 53 700 рублей, эконом класса — 45 800 рублей. Татьяна Романычева подчеркнула, что это средние цены за май по экспозиции, при заключении сделки возможен торг. В наибольшей степени с началом кризиса подешевело элитное жилье, за февраль-апрель цены на него упали на 10%.

Директор Нижегородского центра научной экспертизы сообщила, что с октября 2008 года количество инвестиционных сделок в недвижимости упало с 40% по некоторым проектам до 5-6% в среднем. Тем не менее, рядовые сделки по улучшению жилищных условий продолжаются.

Как выяснилось на заседании круглого стола, по мнению экспертов, снижение цен на жилье прекратиться к концу текущего года и рынок недвижимости стабилизируется.