Администрация Дзержинска готова развивать социальную ипотеку

В правительстве Нижегородской области находится на рассмотрении проект областной целевой программы «Обеспечение жильем граждан по системе социальной ипотеки» на 2009-2011 годы, начало работы по которой запланировано на сентябрь 2009 года. С целью включения города Дзержинска в мероприятия по предоставлению государственной поддержки в виде льготных ипотечных жилищных кредитов гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в Министерство социальной политики Нижегородской области было направлено письмо, в котором администрация Дзержинска гарантирует софинансирование мероприятий по данному проекту программы в полном объеме.

Средства городского бюджета на эти цели запланированы в следующих объемах (нарастающим итогом): 2009 год - 2446685 рублей, 2010 год - 6356491 рублей, 2011 год- 14213580 рублей. Итого - 23016756 рублей. Планируется, что целевым потребителем социальной ипотеки будут те категории граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и состоят в очереди на жилье, а также специальные категории граждан, определяемые Правительством Нижегородской области. Данная категория граждан не может воспользоваться классической ипотекой и поэтому часть платежа по ипотеке будут компенсировать областной и муниципальный бюджеты.

Требования к основным параметрам ипотечной сделки: цель выдачи ипотечного кредита - приобретение/строительство жилого помещения, а также погашение ранее предоставленного ипотечного кредита на приобретение или строительство жилого помещения. Размер кредита - не более 4 млн. рублей, но не менее 300 тыс рублей. Первый взнос - не менее 10% от стоимости приобретаемого жилого помещения. Кредит предоставляется в размере от 30% до 90% стоимости жилого помещения. Обеспечение кредита - залог приобретаемой или имеющейся квартиры (без поручителей).

Максимальная сумма кредита зависит от совокупного дохода заемщиков, и рассчитывается из условия, что ежемесячные платежи по возврату кредита должны быть не более 50% от совокупного дохода заемщиков. Процентная ставка - 7% годовых на весь период кредитования (ставка Региональных стандартов по ипотечному кредиту-займу для граждан-участников). Количество заемщиков - не более трех человек, в том числе и не состоящих между собой в родственных отношениях. Срок исполнения обязательств по кредиту — не менее 3 лет и не более 30 лет. На момент последней выплаты по возврату ипотечного кредита старшему заемщику должно исполниться не более 65 лет.

«Если данная программа будет введена в действие, то около 70 дзержинских семей уже в этом году смогут взять ипотечные кредиты для улучшения своих жилищных условий с компенсацией процентных ставок за счет средств областного и местного бюджетов», - отметил мэр Дзержинска Виктор Портнов.