Жильцы разрушающейся многоэтажки на Вятской, 9 должны заплатить застройщику 600 тыс. руб. по решению арбитражного суда Нижегородской области

В арбитражном суде Нижегородской области завершилось рассмотрение дела в первой инстанции по иску ТСЖ «Вятская 9» и администрации Нижнего Новгорода к ООО «Строитель-П», о чем сообщается на сайте суда. Товарищество собственников жилья просило суд обязать застройщика выполнить работы по устранению недостатков строительства их многоквартирного дома, сданного в эксплуатацию в 2009 году и в настоящее время изборожденного глубокими трещинами по фасаду. Напомним, ранее мы сообщали, что специальные датчики показали увеличение разлома в стене многоэтажного дома на ул. Вятская, 9 почти на 14%.

На фото: стена подвального помещения дома на Вятской, 9.

Эксперты ООО «Нижегородстройдиагностика», привлеченные судом к выполнению экспертизы, пришли к выводам о несоответствии работ требованиям проектной документации, строительным нормам и правилам. В частности, ими указано, что причинами дефектов несущих и прочих конструкций являются неравномерные осадки фундамента дома, которые возникли вследствие ненадлежащих изыскательских работ; ошибок, допущенных при проектировании дома; отклонений от проектных решений при строительстве и нарушения технологии производства работ (так, например, при производстве свайных работ имели место нарушения, связанные с глубиной забивки свай).

При этом суд посчитал, что заключение экспертизы сделано без исследования документации, представленной ответчиком и приобщенной в материалы дела.

«Эксперт вышел за пределы компетенции, дав оценку достоверности приобщенным в материалы дела документам в том числе на предмет наличия признаков фальсификации», – указано в решении суда.

В рамках повторной экспертизы эксперты ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость» пришли к выводу, что качество выполненных при строительстве дома работ соответствует требованиям проектной документации, строительным нормам и правилам. Эксперт признал, что дефекты в несущих конструкциях имеются, но они якобы не являются следствием ненадлежащего проектирования, строительства и нарушения производства технологии работ, в том числе отклонения от проектных решений при производстве строительно-монтажных работ по строительству дома. Он пришел к выводу, что причиной возникновения дефектов является нарушение условий эксплуатации здания.

Заслушав доводы сторон, арбитражный суд принял решение отказать истцам в удовлетворении их требований и взыскать с них расходы, понесенные ответчиком в рамках судебного процесса: всего 1 млн 200 тыс. руб. Решение в законную силу не вступило и может быть обжаловано.

В то же время в феврале 2015 года территориальным следственным отделом управления Следственного комитета РФ по Нижегородской области на основании материалов, представленных прокуратурой, было возбуждено уголовное дело по факту ненадлежащего выполнения работ по строительству дома по Вятской, 9.

Как указано в постановлении о возбуждении уголовного дела, органы предварительного расследования пришли к выводу «о наличии в действиях неустановленного круга лиц по предварительному сговору умысла на выполнение работ и оказания услуг жильцам дома №9 по ул. Вятская Приокского района Нижнего Новгорода, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей, а равно неправомерная выдача или использования официального документа, удостоверяющего соответствие работ или услуг требованиям безопасности». Следователи пришли к выводу, что для возбуждения уголовного дела достаточно данных, указывающих на признаки состава преступления.

Ирина Славина