ООО «Стройконсалтинг» намерено отстоять синий забор и котлован на участке детского сада № 7 на Ковалихинской в Нижнем Новгороде

Напомним, ранее мы сообщали, что арбитражный суд Нижегородской области частично удовлетворил иск администрации Нижнего Новгорода к ООО «Стройконсалтинг», захватившему землю детсада №7 на улице Ковалихинская.

Как передает корреспондент «Ньюс-НН», в судебном заседании по иску администрации города к ООО «Стройконсалтинг» 14 августа принял участие представитель инспекции государственного строительного надзора, позиция которой относительно целесообразности исполнения требований истца интересовала суд. В частности, у судьи были намерения узнать мнение эксперта о возможных последствиях освобождения земельного участка, ранее зарезервированного муниципалитетом под развитие детского сада № 7, от шпунтового ограждения.

В ходе судебного заседания представитель ООО «Стройконсалтинг» Алексей Волынцев заявил, что при подготовке к производству работ в соответствии с проектом на нулевом цикле строительства было принято решение использовать шпунтовое ограждение на спорном участке из-за большой глубины земляных работ, сложности геологических условий и расположение вблизи строительной площадкесуществующего жилого дома № 51 по Ковалихинской.

«Принимая во внимание обеспокоенность граждан за безопасность их дома, а также наличие предполагаемой реки Кова под улицей Семашко, в результате проведения гидрогеологических изысканий, а также расположение в непосредственной близости территории детского сада сложного рельефа, крутого уклона и большого перепада высот было принято решение выполнить одновременно с выполнением шпунтового ограждения под основное здание шпунтовое ограждение на участке площадью 1314 квадратных метров для предотвращения каких-либо аварийных ситуаций в будущем, таких как оползни, провалы, размывы, обрушения со стороны жилого дома № 51, детского сада или улицы Семашко, – зачитал суду Алексей Волынцев. – В ходе подготовки разрешительной документации на объект строительства предполагалось на участке 1314 квадратных метров разместить объекты благоустройства, постоянный проезд к детскому саду и жилому дому № 51 по улице Ковалихинская. Также для осуществления временного пожарного проезда для жилого дома № 51 по улице Ковалихинская, для доступа к детскому саду и диспансеру ООО «Стройконсалтинг» выполнен по кромке шпунтового ограждения вблизи детского сада и к улице Семашко проезд с асфальтовым покрытием. Сейчас проезд имеется, но перекрыт ООО «ЖилстройиндустрияНН» для нужд своего строительства. В свою очередь ООО «Стройконсалтинг» раскрыло ограждения своей стройплощадки, разделив ее на две части, в угоду выполнения пожарного проезда к жилому дому и детскому саду».

Резюмируя, инженер подчеркнул, что все принятые компанией меры были направлены на безопасность жизнедеятельности граждан.

В свою очередь представитель Госстройнадзора сообщил суду, что демонтаж шпунтового ограждения создаст угрозу безопасности.

- Шпунтовое ограждение ставится с единственной целью – для укрепления стен котлована в ходе строительства, – отметил он, добавив, что может поехать грунт. – Сейчас зарывать котлован, наверное, преждевременно. Там ведь идет стройка…

–На этом участке нету стройки, – напомнила судья.

– Надо смотреть проект. Если откопан котлован, значит, в каких-то проектных целях. Если там предполагается выполнение строительных работ каких-то …

– На этом участке никаких строительных работ не предполагается. Только благоустройство, – еще раз подчеркнула судья.

– Благоустройство выше нулевой отметки или ниже? – уточнил эксперт.

– Выше, – поспешила ответить юрист ООО «Стройконсалтинг».

– Мы хотели использовать этот участок для организации строительства, – пояснил Алексей Волынцев.

– Но вам никто этот участок под строительство не предоставил, – констатировала судья.

– Не предоставил, – согласился господин Волынцев.

– Мы с 2008 года, я говорю, оформляем все, –сказала юрист. – Ходим, оформляем, но никак не можем получить эти участки.

Эксперт Госстройнадзора высказал мнение, что, прежде чем извлекать шпунтовое ограждение, необходимо заказывать инженерное исследование, которое могло бы дать ответ на вопрос о возможных последствиях демонтажа. Потом необходимо разрабатывать соответствующий проект.

–Это же не делается на глаз и сходу. Проект по демонтажу тоже достаточно сложен технологически, – сказал он.

После исследования всех представленных документов судья открыла прения сторон. Представитель администрации города настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

–Спорный земельный участок ООО «Стройконсалтинг» необходим и для строительства, возведения нашего основного здания, для укрепления сложного рельефа, – взяла слово юрист застройщика. – На сегодняшний день, да, земельные отношения не оформлены. Но на протяжении более 7 лет мы осуществляем попытки (и это подтверждается решением той же комиссии администрации города о возможности предоставления спорного земельного участка под организацию стройплощадки, под организацию пожарного проезда). Считаю, что шпунтовое ограждение необходимо будет также впоследствии для строительства пожарного проезда, потому что нужно будет твердое покрытие организовать на этом. Считаю, что решение суда должно быть исполнимым. И на сегодняшний день убрать шпунтовое ограждение будет неисполнимо и неправильно и опасно для окружающих.

Судья учла мнение ответчика и выступивших по делу экспертов. И обязала компанию в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу засыпать котлован, оставив в нем шпунты, после чего демонтировать строительное ограждение.

Решение суда в законную силу не вступило, и юрист ООО «Стройконсалтинг» ответила твердое «да» на вопрос о том, воспользуется ли компания правом обжаловать его в следующей инстанции. Между тем комиссия по инвестиционной политике уступила ООО «Стройконсалтинг» землю детского сада № 7 исключительно под благоустройство, без права строительства на нем.

Напомним, ранее мы сообщали, что жители улицы Ковалихинская протестуют против передачи в аренду земли детсада № 7 нижегородскому ООО «Стройконсалтинг».

Ирина Славина