Posted 12 августа 2014,, 13:51

Published 12 августа 2014,, 13:51

Modified 12 ноября 2022,, 14:21

Updated 12 ноября 2022,, 14:21

Глава региона Шанцев обещал поручить специалистам проанализировать ситуацию с застройкой участка детского сада № 7 на Ковалихинской-Семашко в Нижнем Новгороде

12 августа 2014, 13:51
Об этом он написал в своем блоге, реагируя на обращение жителей.

Данный конфликт застройщика с жителями длится около 5 лет, отмечают в своем обращении председатель общественного совета нижегородцев «За жизненное пространство» Мария Попова и председатель инициативной группы жителей Ковалихинская-Семашко Марина Борисова.

«У нас есть опасения, что на пересечении Ковалихинской-Семашко в самое ближайшее время может возобновиться точечная застройка, когда для нового строительства не хватает земли и новостройка буквально втискивается между существующими домовладениями, – пишут они. – Сначала под строительство 18-этажки была предоставлена земля дома 51 по ул.Ковалихинская. Из архивных документов следует, что 11 октября 1973г. исполкомом Горсовета депутатов трудящихся г.Горького было выдано разрешение на эксплуатацию жилого дома № 51 вместе с благоустроенной территорией, что нашло свое отражение в инвентаризационном плане домовладения № 51. Согласно паспорту дома, площадь земельного участка составляла 5330 кв.м., а площадь дворовой территории 4670,3 кв.м. На сегодняшний день площадь земельного участка МКД-51 уменьшилась до 2069 кв.м. В 2009 году при проведении общегородского межевания жильцам в общедолевую собственность было предоставлено 50% от положенного по нормативам земельного участка».

Как отмечают активистки, это стало возможным, потому что в 2007г. решением инвестсовета № 654-21-759 от 7.02.2007г. было рекомендовано предоставить земельный участок, в который частично вошла земля дома 51, коммерческому застройщику. Срок действия договора аренды земельного участка (к.н.52:18:0060096:41) истек 29.12.2010г.

В настоящее время в Арбитражном суде (дело №А43-27488/2013) рассматривается спор относительно данного земельного участка (к.н.52:18:0060096:41), поскольку со стороны областного министерства государственного имущества договор аренды так и не был пролонгирован.

«Сейчас город планирует выделить еще и земельный участок действующего детского сада, создавая реальную угрозу жизни и здоровью детей, находящихся в зоне действия стрелы работающего строительного крана. Недавно, 26.06.14г. комиссия по инвестиционной политике и земельным отношениям согласовала предоставление в аренду ООО Стройконсалтинг муниципального земельного участка (к.н.52:18:0060096:50) площадью 1314 кв.м. с разрешенным использованием «под здание детского сада с прилегающей территорией». Причем, в 2011 году застройщик самовольно захватил муниципальную землю, не оформляя договора аренды, не уплачивая положенных платежей в муниципальный бюджет, – содержится в обращении. – Ранее городские власти неоднократно заявляли отрицательное отношение к данному строительству. 23.05.2011г. было направлено письмо № 01-15/11-ис в адрес областного министра государственного имущества, в котором администрация города отзывала свое мнение о целесообразности продления срока действия договора аренды земельного участка, а также о принятом решении об отказе в продлении ООО «Стройконсалтинг» разрешения на строительство. Однако через суд разрешение на строительство было продлено до 2015 года».

Мария Попова и Марина Борисова, сообщают главе региона, что жители д.51 по ул. Ковалихинская «категорически не согласны с намечаемой точечной застройкой у жилого дома, отнимающей остатки солнечного света», и просят Валерия Шанцева приехать на место строительного конфликта и увидеть нарушение прав и законных интересов граждан.

«Также мы просим отменить решения Инвестсовета и расторгнуть договор аренды основного земельного участка (к.н.52:18:0060096:41) по аналогии с решением по спорному участку на перекрестке Невзоровых-Генкиной. Мы считаем, что данный строительный конфликт может быть решен как на Ковалихе-Фрунзе, когда застройщику были предоставлены возможности для перехода на альтернативный земельный участок». – резюмировали обратившиеся.

«Поручу специалистам внимательно проанализировать ситуацию», – ответил Валерий Шанцев.

Ирина Славина

"