к
а
л
е
н
д
а
р
ь

Декабрь 2016

Предыдущий месяц       Предыдущий год

Понедельник Вторник Среда Четверг Пятница Суббота Воскресенье
28 29 30 47 1 39 2 1 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
НОВОСТИ
НИЖНЕГО НОВГОРОДА
06:03 Четверг, 6 Марта 2014

«Перспектива развития Нижнего Новгорода связана с его расширением именно в Богородском направлении», - Сергей Криль

Генеральный директор ЗАО «ДСК-НН» (входит в ГК «СУ-155») Сергей Криль прокомментировал итоги рейтинга строящихся жилых комплексов Нижнего Новгорода.

Kril— Какие квартиры пользуются наибольшим спросом в жилых комплексах?

— Продажа жилья в двух наших микрорайонах (на ул. Генерала Штеменко и на ул. Родионова) — держится на высоком уровне. В 2013 году было продано более 1,1 тысячи квартир общей площадью более 63 тыс. кв. м. 97% проданного жилья — это однокомнатные и двухкомнатные квартиры, только 3% приходится на трехкомнатные. Отмечу, что спрос на квартиры сильно опережает предложение. Уже в начале октября минувшего года практически все квартиры были проданы. Потенциальных покупателей мы записывали в лист ожидания, в нем числилось более ста человек. Поскольку все предприятия ГК «СУ-155» работают строго в соответствии с ФЗ № 214, продажи квартир мы возобновили лишь в январе 2014 года, когда было получено разрешение на строительство новых корпусов в «Белом городе» (ул. Генерала Штеменко).

Высокий спрос обусловлен прежде всего привлекательными ценами, а также выгодным расположением новостроек ЗАО «ДСК-НН». Стоимость однокомнатных квартир в течение года колебалась в диапазоне от 39 до 47 тыс. руб. за кв. м, двухкомнатных — от 35,5 до 47,6 тыс. руб. за кв. м, трехкомнатных — от 38 до 51 тыс. руб. за кв. м.

Цена квадратного метра зависит от степени готовности дома, в котором продана квартира, а также от условий маркетинговых акций на момент покупки недвижимости. При этом цены на квартиры, которые мы предлагаем, заметно ниже среднерыночной стоимости жилья в новостройках города. По данным аналитического центра «Индикаторы нижегородской недвижимости», по итогам 2013 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке недвижимости Нижнего Новгорода составила 62 тыс. руб.

— Есть ли плюсы при покупке квартиры именно в жилом комплексе?

— Одним из плюсов является развитая социальная инфраструктура. Сейчас мы строим в Советском районе Нижнего Новгорода ЖК «Белый город». В шаговой доступности от него Нижегородское областное училище олимпийского резерва, несколько школ и детских садов, а также супермаркеты, кафе и рестораны. Проект застройки ЖК, подготовленный специалистами ГК «СУ-155», предусматривает строительство школы на 465 учащихся, двух детских садов на 240 мест, наземных и подземных парковок, а также детских городков, площадок для игр в футбол, бадминтон, волейбол, баскетбол и настольный теннис.

— Как вы считаете, будет ли развиваться сегмент ЖК, достаточно ли для них территорий?

— Точечная застройка исчезает в Нижнем Новгороде. Многие застройщики вкладывают немалые средства в комплексное освоение территорий (КОТ), предназначенных для строительства экономичного, доступного жилья. Площадки для КОТ есть и в Нижнем Новгороде, и в пригородной зоне. В первом квартале 2014 года мы планируем приступить к строительству жилого комплекса на ул. Украинской в Канавинском районе. Здесь будет построено 119,4 тыс. кв. м жилья экономкласса. В него смогут заселиться около четырех тысяч человек. Этот проект уникален тем, что впервые в Нижнем Новгороде появятся дома высотой 27 этажей. Будут на Украинской и уже привычные нижегородцам 19-этажные высотки. В микрорайоне будут построены школа, детский сад, физкультурно-развлекательный комплекс, офисно-торговый центр, парковки на 1,8 тыс. машиномест, дренажная насосная станция для удаления грунтовых вод (участок представляет собой заболоченную местность).

Если же говорить о самом крупномасштабном нашем проекте — строительстве нового жилого комплекса возле поселка Новинки Богородского района, то он получил одобрение архитектурного и градостроительного советов при губернаторе Нижегородской области. Сейчас производится проектирование его инженерных сетей по полученным техническим условиям. В Новинках на участке площадью 52 гектара будут располагаться 19- и 27-этажные жилые дома общей площадью около 400 тыс. кв. м. Там планируется построить объекты социальной инфраструктуры общей площадью 16,9 тыс. кв. м: три детских сада для 660 малышей, две школы на 1,45 тыс. учащихся, паркинги более чем на 8,5 тыс. машиномест, два спортивных зала, кинотеатр, предприятия торговли и бытового обслуживания населения.

Жилой комплекс рассчитан на 13,27 тыс. человек. Инвестиции в реализацию проекта составят около 13,3 млрд руб. Выход на площадку планируется в 2015 году. Проект предполагается реализовать в течение 6–7 лет в несколько этапов. Первый дом будет построен через 2–2,5 года. Рядом с нашим микрорайоном на данной территории запроектировано еще несколько больших жилых комплексов. Перспектива развития Нижнего Новгорода связана с его расширением именно в Богородском направлении. Сейчас администрация Нижнего Новгорода решает вопрос о передаче территории, на которой планируется возведение новых жилых комплексов, от Богородского района областному центру.

Ознакомиться с содержанием рейтинга.