к
а
л
е
н
д
а
р
ь

Декабрь 2016

Предыдущий месяц       Предыдущий год

Понедельник Вторник Среда Четверг Пятница Суббота Воскресенье
28 29 30 47 1 39 2 11 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
НОВОСТИ
НИЖНЕГО НОВГОРОДА
13:01 Пятница, 31 Января 2014

Володин заселит Красные казармы

Известный нижегородский отельер Дмитрий Володин приобрел задние военного городка «Красные казармы» на Нижне-Волжской набережной по минимальной цене — 107,83 млн руб. Участники рынка считают, что предприниматель не изменит своей сфере деятельности и организует на месте памятника архитектуры еще одну гостиницу, что особенно актуально в преддверии чемпионата мира по футболу.

О том, что покупателем нежилых зданий, расположенных на Нижне-Волжской набережной, 1б (военный городок «Красные казармы»), стал ИП Володин Д.Ю., администрация Нижнего Новгорода сообщила вчера вечером. На аукцион выставлялись два объекта: четырехэтажное кирпичное здание, построенное до 1917 года, площадью 5,985 тыс. кв. м и двухэтажное здание контрольно-пропускного пункта площадью 88 кв. м, построенное в 1987 году. Объекты находятся в водоохранной зоне реки Волги и на исторической территории «Старый Нижний Новгород». Первый лот (двухэтажное здание) является выявленным памятником регионального значения «Комплекс военных казарм (Красные казармы). Восточный корпус».

 


Начальная цена аукциона с понижением составляла 215,66 млн руб. Володин купил объект по минимальной цене (цене отсечения) — 107,83 млн руб. В лот входил также земельный участок площадью 5,486 тыс. кв. м стоимостью 82,561 млн руб. Таким образом, полная цена сделки составила 190 млн руб. В аукционе кроме ИП Володина участвовало ООО «Весенние инвестиции», аффилированное с Володиным.


 

Напомним, городские власти уже пытались продать бывшую собственность Минобороны, однако 4 декабря аукцион не состоялся из-за отсутствия заявок. По условиям тех торгов начальная цена объектов также составляла 215,66 млн руб., но аукцион был с повышением.

Директор риэлтерской компании «Сорочан-недвижимость» Сергей Сорочан полагает, что Володин участвовал в аукционе со своей компанией для того, чтобы торги состоялись: ведь других претендентов не было, а в случае наличия лишь одной заявки аукцион мог быть признан несостоявшимся. По мнению Сорочана, отсутствие в торгах других участников могло быть связано с предкризисными ожиданиями, о которых говорят с прошлого года, а также с ростом курса доллара (крупные инвесторы уже перевели рублевые счета в доллары).

Как пояснил начальник отдела антимонопольного контроля и борьбы с картелями Нижегородского УФАС Марат Валитов, ст. 17 закона «О защите конкуренции» не запрещает участие в торгах группы лиц. Получить комментарий Володина на момент публикации не удалось: он был недоступен.

Участники рынка считают, что Володин, как профессиональный отельер, на месте военного городка организует гостиницу, снеся купленные объекты либо реконструировав их. Напомним, в Нижнем Новгороде предприниматель строит пятизвездочный отель на месте бывшей гостиницы «Москва», а на месте Дома крестьянина планирует возвести четырехзвездочную гостиницу.

 


Директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева считает, что на этом месте может быть построена гостиница или офис: жилищное строительство предполагает смену зонирования участка. Учитывая, что Володин профессионально занимается гостиничным бизнесом, скорее всего, и на месте Красных казарм будет гостиница, полагает она. По мнению Романчевой, это может быть как хостел, так и серьезный отель. По словам эксперта, большое здание (5,9 тыс. кв. м) можно и не сносить для будущего строительства, а реконструировать, что станет экзотикой для отеля.


 

Организация офиса на месте Красных казарм Романчевой кажется нецелесообразной из-за несформировавшегося офисного рынка в этом районе и отсутствия нормальной парковки. Гостиница же требует меньше парковочных мест.

Сергей Сорочан тоже считает, что целесообразнее построить на этом месте отель: в городе ощущается нехватка гостиничных мест, а в период проведения чемпионата мира по футболу спрос на гостиницы будет еще больше. Кроме того, город становится все более привлекательным для туристов: облагораживается набережная Волги, возрождается «старый город», например улица Рождественская, добавляет эксперт.

Екатерина Чичурина