Posted 16 января 2014,, 06:01
Published 16 января 2014,, 06:01
Modified 12 ноября 2022,, 15:33
Updated 12 ноября 2022,, 15:33
С 1 января 2014 года отменяется ряд ограничений на получение налогового вычета (ранее: только один раз и при покупке только одного объекта недвижимости). Теперь можно получить единовременный вычет по нескольким объектам, также можно рассчитывать на возврат налогов каждый раз при покупке очередного объекта недвижимости.
Однако ограничение все-таки есть – максимальный размер суммы, с которой предоставляется вычет, составляет 2 млн руб. Таким образом, если гражданин приобретает квартиру стоимостью 1,5 млн руб., то по следующей покупке он может получить вычет только с суммы 500 тыс. руб., вне зависимости от того, сколько стоит недвижимость. В случае, если нижегородец приобрел квартиру стоимостью 3 млн руб. (или более), то он может вернуть 13% от максимальной суммы, то есть 260 тыс. руб., и более он рассчитывать ни на что не вправе. Таким образом, если говорить о рынке недвижимости Нижнего Новгорода, получить вычет более чем по одному объекту вряд ли удастся.
Такое ограничение, по мнению Алексея Большакова, вызвано тем, что федеральные и региональные власти не могли просчитать, сколько людей в конечном итоге затребуют вычет и каковы будут потери для бюджета, поэтому решили ограничить возможный ущерб.
«Это хорошая новость только для тех, кто ни разу не пользовался этой возможностью в прежнем порядке, до 2014 года, ‒ говорит представитель УФНС. – Тот, кто ранее получал имущественный вычет – и я в том числе – рассчитывать на новые выплаты не может, даже если в свое время не исчерпал установленный лимит».
Александра Елина