Коммуналка: снова отъем средств

Напомним: ранее мы сообщали со ссылкой на генерального директора ОАО «Сормовская домоуправляющая компания «УправдомЪ» Николая Шумилкова, что величина данного «налога» может составить 6,3 руб. за 1 кв. м жилья. Для сравнения: в настоящее время плата за капремонт — около 2 руб.

Тут важно понимать, что даже если утвердить для начисления платежа ставку в 6,3 руб. за кв. м (хотя это грозит обернуться социальным взрывом), отремонтировать свой жилищный фонд Нижнему Новгороду удастся лет за тридцать. Данный расчет для «Ньюс-НН» сделал лично заместитель главы администрации Нижнего Новгорода Андрей Чертков. Арифметика очень простая: в городе 27 млн кв. м жилья в многоквартирных домах, на капитальный ремонт которых, как уже подсчитано, необходимо 60 млрд руб. Умножаем 27 млн на 6,3 — получаем 170 млн руб. в месяц. Умножаем еще на 12 — и получаем 2 млрд 41 млн руб. в год. А теперь делим 60 млрд на полученную сумму.

Стоит еще отметить, что все отчисления на капремонт будут аккумулироваться на счету так называемого регионального оператора (или фонда), который и станет распоряжаться данными средствами и нести за них ответственность, составляя график ремонта домов и нанимая по конкурсу подрядчиков.

Кстати, по сведениям депутата гордумы Николая Шумилкова, вышеназванный закон может не вступить в силу с 1 января 2014 года (хотя есть и противоположная информация — о твердой позиции зампредседателя Правительства РФ Дмитрия Козака в отношении ранее назначенного срока).

Продираясь сквозь казенные формулировки закона, члены совета многоквартирных домов микрорайона «Усиловский» сформировали свои предложения для его совершенствования, которые направили губернатору Нижегородской области Валерию Шанцеву. В частности, они считают, что в законе необходимо более подробно прописать механизм контроля за использованием средств со стороны собственников.

«Весь контроль собственников, которые будут платить существенно возросшую сумму взносов за капремонт, заключается в изучении годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения, размещенного на официальном сайте регоператора в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, — отмечается в обращении к губернатору. — В законе не прописан механизм контроля собственников за выбором подрядной организации, определением цены работ и услуг. Поэтому такие нормы имеет смысл указать в данном региональном законе либо подзаконных актах, принимаемых правительством области. Ведь именно в завышении среднерыночной цены работ и услуг кроется коррупционная составляющая».

Кроме того, совет МКД «Усиловский» предлагает правительству Нижегородской области рассмотреть возможность создания оператора отдельно для Нижнего Новгорода, чтобы средства жителей областного центра не «размывались» по региону.

Важная деталь: собственники получили право открывать спецсчет как персональную «копилку» своего дома, направляя свои платежи за капремонт туда, а не в «общий котел». Непременно воспользоваться такой возможностью нижегородцам советует депутат Государственной Думы РФ Вадим Булавинов.

У Николая Шумилкова свое видение ситуации: по его мнению, открывать отдельные спецсчета многоквартирных домов бессмысленно, поскольку распоряжаться собранными средствами будет региональный оператор.

Шумилков также подверг критике данный закон, считая его бессмысленным. «С 2008 года начал действовать федеральный закон № 185, который открыл действительно большое финансирование на капитальный ремонт многоквартирных домов и ряд других направлений, — подчеркнул он. — Первый год был очень сложный и трудоемкий. Но теперь схема финансирования выстроена по всей стране. Сейчас, приняв новый закон, наши уважаемые депутаты Государственной Думы поломали эту схему (точнее, не поломали, а отодвинули). И начали создавать новую. Зачем? Это ведь колоссальные траты!»

Как бы то ни было, закону быть. И быть новым правилам: с 1 января 2014 года из «жировок» исчезает строка «капитальный ремонт». С какого бы периода ни началось начисление платы за данный вид услуг по новым тарифам, граждане, очевидно, будут получать специальные квитанции.

Ирина Славина