Более трети многоквартирных домов Нижнего Новгорода изношены до 55%

Очень сложная правовая база. До сих пор используется нормативная база 1930-х, 1950-х, 1980-х годов. Кроме того, ситуация усугубляется значительным физическим износом жилищного фонда, низкой ответственностью и правовой грамотностью собственников жилья, а также низкой культурой эксплуатации общедомовой собственности. Свою отрицательную роль играет также изначально невысокое качество построенного жилья.
По информации Сергея Синицина, в Нижнем Новгороде всего числится 9661 многоквартирный дом. Из них под ДУКами находится 7101 дом, ТСЖ создано в 1162 домах, образовано 150 ЖСК, под непосредственным управлением находится 552 дома, 220 домов можно назвать по сути брошенными – их хозяйство вообще никем не управляется.

Сергей Синицин отметил, что многоквартирные дома Нижнего Новгорода подразделяются на 6 категорий. Дома 4-й и особенно 5-й и 6-й категорий – это общая головная боль. Так, дома 6-й категории собирают в год всего 48-50 тыс. руб. на капитальный ремонт, но на эти средства и текущий ремонт не сделать. Всего отчисления на капремонт составляют 9% от суммы платежа за ЖКУ.

Всего в Нижнем Новгороде 827 жилых домов 6-й категории, 2316 – 5-й, 4127 – 4-й. последние составляют 43% от общего числа домов.

Сергей Синицин проинформировал депутатов, что 49,7% домов имеют износ до 30%. От 31% до 55% износ у 35,5% домов; 55-60% износа – 5,3% домов; 61-70% - 8,5% домов; свыше 71% износа имеют 272 дома или 2,8% от общего числа.

Сергей Синицин напомнил депутатам, что в связи с принятием постановления правительства каждый жилой дом имеет собственный счет и, соответственно, персональные доходы и расходы. В этой связи администрация города вынуждена была принять дома 5-6-й категории под управление специально учрежденного МП «Зеленый город». Убытки данного предприятия компенсируются за счет бюджета города. В 2013 году в муниципальном бюджете на эти цели выделено 16,6 млн руб. при потребности в от 220 млн до 800 млн руб. Всего «Зеленый город» управляет 515 многоквартирными домами.

Напомним, ранее мы сообщали, сколько нужно восьми нижегородским ДУКам на ремонт всех домов.

Кстати, опять удвоилось число жалоб в жилищную инспекцию от нижегородцев на работу ДУК.

Ирина Славина