Депутаты ЗС НО приняли закон о бесплатном предоставлении земли юрлицам, достраивающим долгострой

Региональный парламент принял во втором чтении изменения в закон «О случаях предоставления земельных участков в собственность юридических лиц бесплатно на территории Нижегородской области».
Возражения были высказаны со стороны депутата Сергея Зуденкова. По его словам, «схема рискованная», к тому же «цена проблемы ‒ примерно 1 млрд руб., а цена участка – тоже 1 млрд», то есть экономическая выгода инвестора сомнительна. Однако в большинстве своем депутат поддержали проект, посчитав его нужным, и проголосовали «за».

Напомним, проект закона разработан в целях обеспечения прозрачности процедуры предоставления земельных участков юридическим лицам, которые будут осуществлять за счет собственных средств достройку объекта незавершенного жилищного строительства на территории Нижегородской области, строящегося с привлечением средств обманутых дольщиков.

Законопроектом предлагается дополнить статью 2 данного закона положением о том, что перечень земельных участков, предназначенных для предоставления застройщикам, утверждается правительством области по согласованию с ЗС НО.

При этом рыночная стоимость земельного участка не должна превышать размер затрат на достройку объекта. Однако на практике не представляется возможным найти земельный участок, рыночная стоимость которого полностью соответствовала бы размеру затрат застройщика.

В этой связи законопроектом предлагается закрепить положение о том, что если рыночная стоимость земельного участка меньше размера затрат на достройку, возможно предоставление нескольких земельных участков.

В случае если рыночная стоимость земельного участка превышает размер затрат застройщика, юрлицо обязано в тридцатидневный срок с момента регистрации права собственности на землю внести разницу в областной бюджет.

Александра Елина