Posted 18 июля 2013,, 01:07
Published 18 июля 2013,, 01:07
Modified 12 ноября 2022,, 15:10
Updated 12 ноября 2022,, 15:10
"На мой взгляд, основной проблемой для застройщиков является недостаточно высокий уровень спроса на жилье, который обусловлен низкой платежеспособностью населения. Хотя надо отметить, что государство прилагает значительные усилия для решения этой проблемы – это и развитие ипотечного кредитования, и стимулирование жилищного строительства", - сказал исполнительный директор Объединения работодателей «Союз нижегородских строителей».
"В последние годы в Нижегородской области строится достаточно много жилья – регион входит в тройку лидеров среди субъектов ПФО по количеству введенных в эксплуатацию квадратных метров", - добавил он.
"Изменился и подход к застройке: приоритет отдается уже не строительству отдельных домов, а комплексному освоению территории. Комплексная застройка означает полное обеспечение микрорайона инженерной инфраструктурой, а также объектами социального назначения: садиками, школами, медицинскими учреждениями. Конечно, это требует серьезных инвестиций, и то, что количество реализуемых проектов комплексного освоения территории постоянно растет, говорит о развитии стройиндустрии в Нижегородской области", - заявил Мансуров.
"В том, что объемы жилищного строительства за последние года значительно выросли, велика роль областных программ по подведению инфраструктуры на земельных участках под застройку. Похоже, Губернатор понимает: земли в регионе много, но не все участки можно легко и быстро освоить из-за отсутствия инфраструктуры. С началом работы соответствующих целевых программ только объемы малоэтажного строительства увеличились в два раза",- добавил он.
"И как результат, выросла конкуренция среди застройщиков. Естественно, это способствует повышению качества новостроек. Рост конкуренции неизбежно порождает рост качества предлагаемого продукта", заключил Мансуров.
Напомним, Нижегородская область вошла в число регионов с наибольшими объемами жилищного строительства в России. Согласно данным Росстата, по итогам 2012 года Нижегородская область вошла в тройку лидеров среди субъектов ПФО по количеству введенных в эксплуатацию квадратных метров жилья.
В 2012 году в регионе введено в эксплуатацию 1 502 тысячи квадратных метров жилья, что составляет 102,2% к показателям 2011 года. Причем почти 60% из общего количества построенной жилой площади в Нижегородской области приходится именно на малоэтажное строительство, то есть почти каждый второй сданный квадратный метр жилья в регионе приходится на малоэтажные дома.
В том числе, по программам поддержки малоэтажного строительства в 2012 году в Нижегородской области было построено 415 домов для молодых специалистов, 3 учительских дома и 43 семейных детских сада.
Ранее сообщалось, что Губернатор Нижегородской области поставил задачу увеличить объемы жилищного строительства в регионе. «За следующие три года объемы ввода в эксплуатацию жилья в различных сегментах рынка необходимо увеличить вдвое: главным образом, за счет строительства жилья эконом-класса», - заявил Валерий Шанцев.
Напомним, в регионе действует областная целевая программа «Стимулирование малоэтажного жилищного строительства в Нижегородской области на 2011-2013 годы». Основная ее цель - формирование рынка доступного жилья экономического класса, в первую очередь, позволяющего выполнить государственные обязательства по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации и Нижегородской области (дети-сироты, молодые специалисты и др.), а также для приобретения жилья гражданами со средним уровнем доходов. Основной задачей программы является обеспечение инженерной и дорожной инфраструктурой земельных участков в целях стимулирования малоэтажного жилищного строительства экономического класса в Нижегородской области.